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编号：__________
2024房地产委托出售合同书书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024房地产委托出售合同书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1合同定义
1.2合同双方的权利和义务
1.3合同的生效、变更和解除
1.4合同的争议解决
第二章：房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积和用途
2.3房地产现状描述
第三章：委托出售事项
3.1委托出售价格
3.2委托出售期限
3.3委托出售方式
3.4委托出售过程中的费用承担
第四章：房地产交易程序
4.1购房资格审核
4.2房屋查验
4.3签订购房合同
4.4办理房屋过户手续
第五章：房地产交易款项
5.1购房款项支付方式
5.2购房款项支付时间
5.3房价调整机制
5.4款项结算方式
第六章：房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产交付条件
6.3验收及质量保证
第七章：违约责任
7.1委托人的违约责任
7.2购房人的违约责任
7.3违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的解除
第十章：其他约定
10.1房屋装修及改造
10.2物业管理及维修
10.3房屋保险
第十一章：税费及其他费用
11.1购房税费承担
11.2房屋交易手续费
11.3其他相关费用
第十二章：合同附件
12.1房地产权属证明复印件
12.2房地产现状图片
12.3其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1委托人签字
13.2购房人签字
第十四章：合同附件
14.1合同附件说明
14.2附件内容清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同定义
1.2合同双方的权利和义务
甲方应保证其对房产拥有合法的权属，并确保房产不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。甲方应配合乙方进行房产的出售工作，提供必要的文件和信息。
乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，积极开展房产的出售工作，并尽最大努力完成出售任务。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。
1.3合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
1.4合同的争议解决
合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房地产基本情况
2.1房地产权属证明
甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2房地产位置、面积和用途
甲方应向乙方提供房产的具体位置、面积和用途等详细信息。
2.3房地产现状描述
甲方应向乙方描述房产的现状，包括但不限于装修情况、配套设施等。
第三章：委托出售事项
3.1委托出售价格
甲乙双方应共同确定房产的出售价格，并在合同中予以明确。
3.2委托出售期限
甲乙双方应共同确定房产的出售期限，并在合同中予以明确。
3.3委托出售方式
甲乙双方应共同确定房产的出售方式，包括但不限于公开出售、邀请招标等。
3.4委托出售过程中的费用承担
甲乙双方应明确约定在委托出售过程中的相关费用承担方式，包括但不限于广告费、中介费等。
第四章：房地产交易程序
4.1购房资格审核
乙方应协助甲方审核购房人的购房资格，确保购房人符合购房条件。
4.2房屋查验
购房人应按照约定时间进行房屋查验，确认房产的实际情况。
4.3签订购房合同
甲乙双方应协助购房人与甲方签订购房合同，明确双方的权利和义务。
4.4办理房屋过户手续
乙方应协助甲方和购房人办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。
第五章：房地产交易款项
5.1购房款项支付方式
购房款项的支付方式应在合同中明确，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。
5.2购房款项支付时间
购房款项的支付时间应在合同中明确，包括但不限于签订购房合同后一定时间内支付首付款、办理按揭手续后支付尾款等。
5.3房价调整机制
如合同中约定房价调整机制，应详细说明调整的条件和方式。
5.4款项结算方式
款项的结算方式应在合同中明确，包括但不限于转账、现金等。
第六章：房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
房产的交付时间应在合同中明确，包括但不限于购房款项支付完成后一定时间内交付。
6.2房地产交付条件
房产的交付条件应在合同中明确，包括但不限于清偿所有购房款项、办理过户手续等。
6.3验收及质量保证
甲方应保证房产的质量，并在交付时提供相关质量保证文件。
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