卖房中介合同范本.docx

卖房中介合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（中介方）：

公司名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给第三方；乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供中介服务，帮助甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋交易。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

第二条乙方的义务

2.1乙方应在本合同签订后，积极开展中介服务，寻找合适的买家。

2.2乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家具备购买能力。

2.3乙方应协助甲方和买家进行协商，促成房屋交易的完成。

2.4乙方应提供真实、准确、完整的房屋交易信息，不得隐瞒或虚假宣传。

2.5乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的相关手续。

第三条乙方的权利

3.1乙方有权根据市场情况，制定合理的中介费用收费标准。

3.2乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的资料和信息。

3.3乙方在合同有效期内，有权按照本合同约定收取中介费用。

第四条中介费用的支付

4.1甲方应在房屋交易完成后的__________日内，向乙方支付中介费用，费用标准为房屋交易总价的__________%。

4.2乙方提供的服务未达到约定标准的，甲方有权拒绝支付中介费用。

4.3乙方收取中介费用后，应向甲方提供正式的发票。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。

5.2乙方在合同有效期内，未能找到合适买家的，本合同自动终止。

5.3合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。

6.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋平面图

4.房屋交易总价证明

5.中介费用收费标准证明

6.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。

3.乙方在合同有效期内，未能找到合适买家的，本合同自动终止。

4.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指提供中介服务的公司。

3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.房屋交易总价：指房屋的交易价格。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付中介费用。

解决办法：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。

3.问题：乙方在合同有效期内，未能找到合适买家。

解决办法：本合同自动终止，乙方应退还已收取的中介费用。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给第三方。

2.乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供中介服务，帮助甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋交易。