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企业资产评估论文3000字_企业资产

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企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探

讨论文

摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通

量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。想要对企业的资产进行正确

的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。本

文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。

关键词：资产评估；评估方法；企业资产

随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地

完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。不过这也

要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方

法的同时，综合使用其他资产评估方法。

一、收益法

收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。运用这种方法的时候要首

先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。

在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运

用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。

企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值

体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。决定企业最终价值的是公司的

未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。

（一）确定收益

对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的

损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。

对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看

是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响

多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，

因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。

对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行

估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可

以根据情况变好之后的收益来计算资产。对于刚刚创立不久的公司，由于它的投

资还没有产生收益，现金的流动可能是负的，不过还有发展的空间，可以根据资

金收益为正阶段的现金流来确定收益。

（二）收益增长率的预估

一般采用三种方式估计增长率：（1）运用历史数据；（2）对同行业的公司

重点关注；（3）从公司的具体情况出发进行分析。可以先预测出增长率，然后分

析得出的三种预测结果，然后使用加权算法，对每个结果赋予恰当的权重，求它

的加权平均值。

不过在对增长率进行预测的时候要注意一些具有行业垄断性质的公司、历史

较久的品牌或者还没有达到经济优势就造成成本降低而具有的一定的竞争优势。

通常情况下，这类公司的增长率会增长的非常快，但是会随着垄断的逐渐减弱、

专利到达期限，增长率可能会突然的下降，竞争越来越激烈，增长率会缓慢的下

降，它发生转变的速度会受到两方面因素的影响：（1）管理人员的素质高低。一

个能力较高的管理者可以充分的利用好资源，将人员、物资做到合理的分配，增

加公司的竞争力。（2）行业的竞争压力。各行各业几乎都是这样，如果公司所属

行业的竞争压力比较大的话，那么在竞争中被淘汰的概率就越小。

对企业的所有资产的考察主要是根据现有的规模来判定，比如通过中外合资、

增资扩股和发行股票的方式来实现资产的重组，以产生最大的效益。不过通过这

些方式实现企业资产的重组就标志着资产的所有权主体发生变动，不能看作企业

的全部价值。评估出的收益也并不是准确的，其中还包含新出现的产权主体得到

的部分收益。在计算的过程中，一定要注意将新的股东的收益进行扣除。如果现

在的规模不适应评估资产价值，可以将一些像国家出台的新政策、对企业的改革

等等影响资产收益的因素，按照平均分配利益的原则来考虑它们对收益的影响，

不过要注意不要将这些收益也归于原来的产权主体，谨遵同股同利的原则，扣除

其他股东享有的部分。值得一提的是，在进行资产计算收益的时候利用最佳利用

原则，也就是按照实际的最佳方法。尤其是一些即将要发生产权变动的企业整体

资产的预测，应当在企业的经济发展最好的情况下进行预测。在预测的过程中注

意扣除干扰因素的影响。

二、充分利用市場法

市场法实际上是采用的替代性原理，用上市公司的整体产值来代替需要评估

的并未上市的公司的价值。对各个财务指标