房屋租赁修订语言学校租赁协议.docx

房屋租赁修订语言学校租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁修订语言学校租赁协议

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2乙方承租该房屋用于_______（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本协议。

6.2一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

七、违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3一方未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施损坏维修记录

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际条件与协议描述不符。

2.乙方未按照约定支付租金：包括逾期支付租金、支付金额不足或未支付。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括对房屋及设施的非法改动、破坏或故意损坏。

4.甲方未按照约定维修房屋：包括但不限于对乙方报告的维修事项未及时处理、维修质量不符合要求。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋按约定支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间晚于约定：甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期并达成一致。

2.房屋实际条件与约定不符：甲方应按照协议约定进行整改或给予乙方适当补偿。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方长期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方损坏房屋设施：乙方应承担维修或赔偿责任，甲方有权要求乙方支付维修费用或从押金中扣除。

5.合同解除或变更：双方应签订书面协议，明确解除或变更的内容及相应的权利义