房屋租赁修订时尚学院租赁管理.docx

房屋租赁修订时尚学院租赁管理

合同编号：__________

房屋租赁修订时尚学院租赁管理

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1该房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，符合国家有关租赁房屋的安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，确保供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常运行。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方不得将该房屋转租给他人，不得利用该房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行甲方其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3任何一方违反本合同的其他约定，对方有权要求其承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同附件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修和保养记录

7.甲方和乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。

2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务。

3.甲方随意提高租金。

4.乙方未按照合同约定支付租金或押金。

5.乙方擅自改动房屋结构和设施。

6.乙方损坏房屋及附属设施。

7.乙方将房屋转租给他人。

8.乙方利用房屋进行非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应及时进行维修和保养。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应催促乙方及时支付租金，必要时可依法解除合同。

3.问题：乙方擅自改动房屋结构或设施。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方转租或利用房屋进行非法活动。

解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租