房屋代销委托协议.docx

房屋代销委托协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋的销售。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋类型：__________

产权性质：__________

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，全权负责房屋的销售事宜，包括但不限于：

（1）制定销售策略，进行市场推广；

（2）接待购房客户，解答客户疑问；

（3）协助客户进行购房手续的办理；

（4）协调甲乙双方在销售过程中的关系。

第三条委托期限

3.1本协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至房屋销售完毕之日终止。

第四条销售价格

4.1甲方同意房屋的销售底价为人民______元整（大写：_______________________元整）。乙方在底价的基础上可自行确定销售价格，并需向甲方报备。

第五条销售佣金

5.1乙方在完成房屋销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋销售总额的______%。

5.2佣金支付方式：房屋销售完成后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付佣金。

第六条甲方义务

6.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明等相关材料，并保证材料的真实、完整、有效。

6.2甲方应在房屋销售过程中，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理过户手续等。

6.3甲方不得干预乙方的销售价格及销售策略，但有权要求乙方提供销售情况的定期报告。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的销售工作，并确保销售过程中的合法权益。

7.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙及相关材料，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。

7.3乙方应在房屋销售完成后，协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的______%。

8.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金金额的______%。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同仅为空白合同模板，具体内容请根据实际情况进行填写。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋钥匙

3.房屋相关材料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等）

4.销售策略及市场推广材料

5.购房客户资料

6.购房手续相关文件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假权属证明、干预乙方销售价格及销售策略等。

2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未积极开展销售工作、未妥善保管甲方房屋钥匙及相关材料、未协助甲方办理过户手续等。

3.违约行为的认定：根据本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋代销委托协议：是指甲方作为房屋的所有人，将房屋委托给乙方进行销售，乙方作为专业的房地产代理销售公司，接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋的销售。

2.委托方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。

3.受托方：指专业的房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋的销售。

4.销售佣金：指乙方在完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的费用，作为乙方进行销售工作的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假权属证明，导致房屋销售受到影响。

解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的权属证明，确保房屋销售的顺利进行。

2.问题：乙方未积极开展销售工作，导致房屋销售进度缓慢。

解决办法：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保