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房屋交易居间服务合同样本
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
丙方(居间方):
丙方地址:
联系电话:
第一条居间服务内容
1.1丙方作为居间方,应尽最大努力促使甲乙双方达成购买/出售标的房屋的协议。
1.2丙方应提供包括但不限于房屋信息咨询、交易流程指导、双方沟通协调等服务。
1.3丙方在本次交易过程中,应严格保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私。
第二条居间服务费用
2.1丙方提供的居间服务,甲乙双方应支付居间服务费共计人民币____元整(大写:_______________________元整)。
2.2居间服务费用支付方式:
2.2.1在本合同签订后____个工作日内,乙方应支付人民币____元整作为居间服务费;
2.2.2剩余的居间服务费用,在标的房屋过户手续办理完成后,甲乙双方应支付给丙方。
第三条违约责任
3.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同居间服务费的____%。
3.2丙方在提供居间服务过程中,若存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,导致甲乙双方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
第四条争议解决
4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。
5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户手续办理完成之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(居间方):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋共有权证
3.房屋买卖合同
4.居间服务协议
5.房屋交易税费清单
6.付款凭证
7.过户手续办理相关文件
8.房屋验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付购房款项。
3.丙方未按约定提供居间服务,或故意隐瞒重要事实、提供虚假信息。
4.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.甲方:房屋出售方,拥有标的房屋的所有权。
2.乙方:房屋购买方,愿意购买标的房屋。
3.丙方:房屋交易居间服务中介,协助甲乙双方完成房屋交易。
4.标的房屋:指甲方出售/乙方购买的位于特定地址的房屋。
5.居间服务费:丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方拖延交付房屋:
协商要求甲方按时交付。
申请法院强制执行。
2.乙方拖延支付购房款项:
协商要求乙方按时支付。
申请法院强制执行。
3.丙方未按约定提供居间服务:
协商要求丙方履行合同义务。
向丙方所在地消费者协会投诉。
4.房屋过户手续办理出现问题:
咨询专业人士,确保提供完整、准确的资料。
如有必要,聘请律师协助办理。
五、所有应用场景:
1.甲方出售位于特定地址的房屋,乙方愿意购买。
2.甲乙双方同意通过丙方作为居间方协助完成交易。
3.丙方提供居间服务,包括信息咨询、流程指导、沟通协调等。
4.甲乙双方按照约定支付居间服务费。
5.完成房屋过户手续,交易结束。
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