摄影画廊租赁合同样本.docx

摄影画廊租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁画廊基本信息

1.1画廊名称：__________

1.2画廊地址：__________

1.3租赁面积：__________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在租赁期限内按月支付租金。

三、画廊使用及管理

3.1乙方有权按照约定使用画廊进行摄影作品的展示和销售。

3.2乙方应确保画廊的安全、卫生和秩序，不得在画廊内进行违法活动。

3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将画廊恢复原状，并将场地清理干净。

四、维修及保养

4.1甲方负责画廊设施的日常维护和保养，确保画廊设施的正常使用。

4.2乙方发现画廊设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

五、保险

5.1乙方应自行办理画廊内展示作品的安全保险，并承担保险费用。

5.2乙方应在租赁期满后，向保险公司办理退保手续。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经对方同意。

6.2因不可抗力或对方严重违约，一方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供画廊，乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.画廊租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方摄影作品清单

4.保险单据

5.画廊设施维护保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付画廊，或交付的画廊不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方在画廊内进行违法活动，或造成画廊设施损坏、故障的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定进行画廊设施的维护保养，导致设施损坏、故障，视为甲方违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.画廊：指甲方提供的用于展示和销售乙方摄影作品的空间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付画廊。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付画廊。如有必要，乙方可依法要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法要求乙方支付违约金。

3.问题：画廊设施损坏、故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未按约定维修，乙方可依法要求甲方承担维修费用。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.摄影画廊经营者与摄影师之间租赁合同。

2.摄影画廊与摄影作品购买者之间销售合同。

3.画廊租赁与画廊维护保养合同。

4.涉及画廊设施维修的合同。

5.涉及画廊安全、卫生、秩序的合同。

6.涉及画廊内摄影作品展示、销售的合同。