房产租赁逾期付款的支付体验.docx

房产租赁逾期付款的支付体验

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：__________（如有其他附件，请附在此处）

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

房屋租赁合同复印件

租金支付记录复印件

押金收据复印件

房屋设施使用说明

房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

交付的房屋不符合合同约定

提前解除或变更合同未经乙方同意

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

损坏房屋及附属设施未赔偿

提前解除合同未经甲方同意

违约行为认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。

违约方在规定时间内未纠正的，守约方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按租赁期限向甲方支付的费用，用于使用房屋及附属设施。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，按合同约定处理。

3.问题：房屋设施损坏

解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。

4.问题：提前解除或变更合同

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

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