教育发展团体教育中心租赁条款.docx

教育发展团体教育中心租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________的房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构及面积：___________。

1.2甲方出租的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3乙方租赁甲方房屋用于___________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构、设备设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应负责及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照复印件

2.乙方单位有效营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁房产的平面图

5.租赁房产的设备设施清单

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

8.房屋钥匙交付记录

9.房屋交还确认书

10.维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

5.一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。