电器研发办公室租赁合同样本.docx

电器研发办公室租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并遵守相关法律法规及本合同约定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方正常使用的需求，具备相应的条件。

5.2甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定，确保乙方在使用过程中的安全。

5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设施、设备的安全运行。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金__________元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方公司注册证明文件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.甲方收款账户信息

8.合同解除或变更申请书

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。

4.甲方提前解除合同，未按照约定提供违约金。

5.乙方提前解除合同，未按照约定提供违约金及赔偿损失。

6.甲方未按照约定提供设施、设备，或设施、设备不符合安全规定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定用途：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物。

2.租金支付问题：

解决办法：确保每月按时将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

3.租赁物损坏：

解决办