房产抵押登记授权委托书.docx

房产抵押登记授权委托书

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产抵押登记事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）设定抵押，并委托乙方办理该房产的抵押登记手续。

1.2甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的全部文件、证件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、公司营业执照等。

1.3甲方应确保其提供的文件、证件和资料真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

二、受托事项

2.1乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求办理房产抵押登记手续。

2.2乙方应自收到甲方提供的文件、证件和资料之日起，尽快办理抵押登记手续，并确保抵押登记的顺利进行。

2.3乙方在办理抵押登记过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

三、费用及支付

3.1甲方应承担办理抵押登记过程中产生的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。

3.2甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求支付办理抵押登记所需的一切费用。

四、期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2乙方应在合同有效期内完成抵押登记手续，如因乙方原因导致无法在有效期内完成，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项的费用总额的__________%。

5.2甲方未按约定时间支付办理抵押登记所需费用的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，传真件与原件具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.公司营业执照

6.抵押合同

7.房产评估报告

8.贷款合同

9.相关费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供所需文件、证件和资料，视为违约。

2.甲方提供的文件、证件和资料不真实、不合法、无效，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成抵押登记手续，视为违约。

4.乙方在办理抵押登记过程中，违反相关法律法规，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担委托事项的一方。

2.乙方：指合同中承担受托事项的一方。

3.房产抵押登记：指将房产设定为抵押物，并在相关登记机构进行登记的行为。

4.抵押合同：双方为设定抵押权而签订的合同。

5.违约金：一方违约时，向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供文件、证件和资料：乙方应与甲方沟通，督促其在规定时间内提供，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

2.甲方提供的文件、证件和资料不真实、不合法、无效：乙方应拒绝办理抵押登记手续，并向甲方说明法律规定，要求其提供真实、合法、有效的文件、证件和资料。

3.乙方未按约定时间完成抵押登记手续：乙方应尽快办理，并向甲方说明原因；如因乙方原因导致无法在规定时间内完成，乙方应承担违约责任。

4.乙方在办理抵押登记过程中，违反相关法律法规：乙方应立即纠正错误，并向甲方说明情况；如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方需要将名下房产设定抵押，以便获得贷款。

2.甲方委托乙方办理房产抵押登记手续，以确保贷款合同的履行。

3.甲方和乙方均为境内企业或个人。

4.甲方提供的房产为合法、有效、真实的财产权。

5.乙方具备办理房产抵押登记的资质和能力。