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房地产开发承建合同

合同编号：__________

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法定代表人：

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鉴于委托方具备房地产开发资质，拥有__________项目的开发权，并拟将该项目委托给受托方进行承建；受托方具备相应的施工资质，愿意承建该项目。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

第二条委托内容

2.1委托方将__________项目的施工建设全面委托给受托方，受托方应当按照本合同约定的标准、要求和期限完成施工建设任务。

2.2委托方应提供的施工图纸、设计文件、施工方案等技术资料，以确保受托方能够顺利开展施工工作。

2.3委托方应负责办理项目施工所需的各种审批手续，并将审批结果及时通知受托方。

2.4委托方应负责项目施工过程中的质量监督、安全管理、环保监管等工作。

第三条受托方的义务

3.1受托方应按照委托方的要求，组织具有相应资质的施工队伍，确保项目顺利施工。

3.2受托方应严格按照施工图纸、设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

3.3受托方应遵守项目所在地的法律法规，负责施工过程中的安全生产、环境保护等工作。

3.4受托方应按照约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条工程质量及验收

4.1工程质量应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行，最终验收在委托方组织下进行。

4.3受托方应在工程完成后向委托方提供完整的施工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。

4.4工程验收不合格的，受托方应按照委托方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

第五条合同价款及支付

5.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2委托方应按照双方约定的付款节点和比例，向受托方支付合同价款。

5.3受托方开具正规发票，委托方按照税收政策规定予以报销。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2受托方如未按照约定工期完成施工任务，应按照违约天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。

6.3委托方如未按照约定支付合同价款，应按照逾期支付的天数向受托方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=合同价款×日滞纳金比例。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.委托方和受托方的营业执照复印件

2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件

3.项目批准文件和施工许可证

4.施工图纸、设计文件和施工方案等技术资料

5.施工队伍的资质证明文件

6.工程质量验收标准和方法

7.付款凭证和发票

二、违约行为及认定：

1.未按照约定工期完成施工任务：指受托方未按照本合同约定的工期完成施工建设任务。

2.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。

3.未按照约定支付合同价款：指委托方未按照本合同约定的付款节点和比例，向受托方支付合同价款。

4.双方其他违约行为：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指根据我国相关法律法规，房地产开发企业应当具备的资质条件。

2.施工资质：指施工企业根据我国相关法律法规，应当取得的资质条件。

3.项目经理：指受托方在项目施工过程中，负责项目管理和协调的人员。

4.工程质量：指工程符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求的程度。

5.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.滞纳金：指一方未按照本合同约定的付款时间支付价款时，根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：受托方如遇到不可抗力等特殊情况导致施工进度延误，应立即通知委托方，并提