出版短租公寓租赁协议.docx

出版短租公寓租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋短期出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本短租公寓租赁协议，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（详细描述），房屋所有权证号/房屋租赁证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方承诺，出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的付款方式进行支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致房屋无法使用，甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房屋租赁证/不动产权证复印件

2.房屋及相关设施的图片或视频资料

3.付款凭证及收据

4.押金收条

5.设施使用说明

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指实际交付时间与本协议约定的交付时间相差超过__________日。

2.乙方未按约定时间支付租金：指实际支付时间与本协议约定的支付时间相差超过__________日。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用方式与甲方提供的设施使用说明不符，造成设施损坏或损害。

4.甲方未按约定维修房屋：指房屋在租赁期间出现正常使用损耗，甲方未在__________日内进行维修。

5.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金；逾期未支付的，可以按照协议约定收取滞纳金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：

解决办法：与乙方