地下泊位租约.docx

地下泊位租约

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于出租方拥有地下泊位的使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该地下泊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条泊位描述

1.1出租方同意将其位于________________的地下泊位租给承租方使用。

1.2泊位数量：________________个。

1.3泊位尺寸：________________（长）×________________（宽）×________________（高）。

1.4泊位使用范围：仅供承租方停放车辆使用，不得从事其他经营活动。

第二条租期及租金

2.1租期：本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：承租方应按月支付租金，租金为每泊位每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条权利义务

3.1出租方权利义务：

（1）保证泊位的安全、卫生和正常使用；

（2）在合同有效期内，不得随意提高租金；

（3）在合同有效期内，如遇政府征收、征用等原因导致泊位无法使用，出租方应提前通知承租方，并按照实际情况退还剩余租期内的租金；

（4）承担泊位使用的相关税费。

3.2承租方权利义务：

（1）按照约定租用泊位，并按时支付租金；

（2）妥善保管泊位内的财物，如有损坏，承租方应承担相应的赔偿责任；

（3）不得在泊位内从事违法活动；

（4）不得将泊位转租给他人。

第四条违约责任

4.1出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

4.2承租方未能履行本合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

4.3合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.地下泊位所有权证明文件

2.地下泊位使用规划相关文件

3.泊位实地照片或视频资料

4.租金支付凭证

5.泊位使用状况记录

6.双方签署的合同副本

7.政府相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能提供约定的泊位

提高租金未提前通知

未保证泊位安全、卫生和正常使用

未按约定承担泊位使用相关税费

2.承租方违约：

未能按时支付租金

未妥善保管泊位内财物，造成损坏

在泊位内从事违法活动

未经允许将泊位转租给他人

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下泊位使用权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用地下泊位的当事人。

3.泊位：指地下泊位合同中约定的用于停放车辆的空间。

4.租期：指合同约定的承租方使用泊位的时间期限。

5.租金：指承租方为使用泊位而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.泊位实际状况与合同描述不符：

解决办法：立即与出租方沟通，要求按照合同约定调整或赔偿。

2.出租方未能按时提供泊位：

解决办法：要求出租方按照合同约定支付违约金，并寻求法律途径维权。

3.租金支付发生争议：

解决办法：查看支付凭证，核对金额及支付时间，必要时寻求法律帮助。

4.泊位设施损坏：

解决办法：及时通知出租方，要求维修或赔偿。

5.泊位被第三方占用：

解决办法：与出租方沟通，要求其解决第三方占用问题。

五、所有应用场景：

1.个