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房地产估价师之估价原理与方法试卷附有答案详解
单选题(共20题)
1.某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是()万元。
A.6250
B.8000
C.9250
D.10000
【答案】C
2.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是()。
A.同处于一个行政规划区
B.同处在同一供求范围内的类似地区
C.同处于一个相对稳定的环境
D.同处于公平竞争的地区
【答案】B
3.某房地产正常年收益为5000万元,当前银行利率为6%,购买年为8年,房地产价格应为()元。
A.3200
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