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建筑装饰装修工程质量验收规范

术语

1、建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用

装饰、装修或饰物对建筑物的内外表及空间进行的各种处理过程.

2、基体：建筑物的主体结构或围护结构

3、基层：直接承受装饰装修施工的面层。

4、细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物

基本规定

1、装饰工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件.

2、承担建筑装饰装修工程设计单位必须具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设

计原因造成的质量问题，应由设计单位负责.

3、设计应符合城市规划、消防环保节能等有关规定。

4、承担建筑装饰工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足

施工要求。

5、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当设计主体和承重

结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资

料对既有建筑结构的安全性进行核验确认。

6、建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合国家标准的规定。

7、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时,应进行防冻或防露设计。

材料

1、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，

当设计无要求时，应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料.

2、建筑装饰装修工程所使用的材料的燃烧性能应符合现行国家标准，建筑内部装修设计防

火规范（GB50222)建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）

的规定。

3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。

4、所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品合格证

书和中文说明书及相关性能检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定,同一厂家生产的同一

品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。

6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证

检测.

7、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效的措施放置损坏

变质和污染环境。

9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。

10、现场配制的材料,如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求会产品说明书配制.

施工

1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，施工单

位应变质施工组织设计，并应经过生茶批准，施工单位应按有关的施工工艺或经审定的施工

技术方案施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制.

2、承担建筑装饰装修工程施工人员应有相应的岗位资格证书.

3、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本

规范的规定施工早晨的质量问题应有施工单位负责.

4、建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功

能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水暖电燃气通讯等配套设施。

5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘

废弃废弃物噪声震动等对周围环境造成的污染和威海。

6、施工单位应遵守有感施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度，

并配备必要的设备器具和标识。

7、建筑装饰装修工程应对集体会基层的质量验收合格后施工,对既有建筑进行装饰装修前，

应对基层进行处理并达到本规范要求。

8、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。

9、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用的保温材料的类型品种规格及施工工艺应符

合设计要求。

10、管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在

饰面层施工前完成装饰装修工程,不得影响管道设备等的使用和维修，设计燃气管道的建筑

装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

11、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁不经穿管直

接埋设电线。

12、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求，施工环境温度不应低于5

摄氏度，当必须在低于5摄氏度气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

13、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

抹灰工程

一般规定

1、本章适用于一般抹灰、装