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房屋过户授权委托书范本
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.身份证明
3.授权委托书
4.申请过户所需的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供全部所需文件或信息,导致过户事宜延迟或失败。
2.乙方未按甲方授权范围行事,导致过户事宜延迟或失败。
3.乙方泄露甲方个人信息和隐私。
4.乙方未在约定时间内完成过户手续。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人。
2.乙方:指甲方房屋过户事宜的授权代理人。
3.授权委托书:指甲方授权乙方办理房屋过户事宜的书面文件。
4.过户事宜:指将房屋所有权转移至乙方或乙方指定的第三方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供全部所需文件或信息。
解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供齐全的文件和信息。
2.问题:乙方未按甲方授权范围行事。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,指出其行为超出授权范围,并要求乙方纠正。
3.问题:乙方泄露甲方个人信息和隐私。
解决办法:甲方有权要求乙方停止泄露,并采取措施防止进一步泄露。
4.问题:乙方未在约定时间内完成过户手续。
解决办法:甲方有权要求乙方说明原因,并协商延长期限或寻求其他解决方案。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,需要将房屋过户给乙方。
2.甲方无法亲自办理过户手续,因此委托乙方代为办理。
3.乙方为专业代理机构或个人,具备办理过户手续的资质和经验。
4.双方希望通过签署授权委托书,明确双方的权利和义务,确保过户过程的合法、合规。
合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方愿意购买甲方名下房屋,并协商一致同意进行房屋过户手续。为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房屋过户授权委托书。
一、授权内容
1.甲方委托乙方代为办理房屋过户手续,包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取新不动产权证书等。
2.甲方同意乙方以自己的名义与相关部门办理房屋过户手续,并承诺在过户过程中提供的信息真实、准确、完整。
3.甲方授权乙方代表双方签署与房屋过户相关的合同、协议等法律文件。
4.甲方授权乙方处理与房屋过户相关的其他事宜。
二、授权范围
1.乙方在办理房屋过户手续过程中,有权代表甲方与相关部门进行沟通、协商。
2.乙方在办理房屋过户手续过程中,有权签署相关合同、协议等法律文件。
3.乙方在办理房屋过户手续过程中,有权处理与过户相关的其他事宜。
三、授权期限
本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。
四、权利义务
1.甲方应向乙方提供办理房屋过户手续所需的真实、准确、完整的材料,并配合乙方完成过户手续。
2.乙方应按照甲方的要求,认真、及时地办理房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行。
3.乙方应在办理房屋过户手续过程中,妥善保管甲方的证件、材料,不得泄露甲方个人信息。
4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后,将新不动产权证书交付给甲方。
五、违约责任
1.任何一方违反本授权委托书的规定,导致房屋过户手续无法办理或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.甲方提供的材料不真实、不准确、不完整,导致房屋过户手续无法办理的,甲方应承担相应责任。
3.乙方未按照甲方的要求办理房屋过户手续,或者过户手续办理过程中出现重大失误的,乙方应承担相应责任。
六、争议解决
本授权委托书履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
1.本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.身份证原件及复印件
3.婚姻状况证明原件及复印件
4.户口本原件及复印件
5.购房合同原件及复印件
6.付款凭证原件及复印件
7.授权委托书原件及复印件
8.过户税费计算书原件及复印件
9.新不动产权证书原件及复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的办理过户手续所需材料,导致过户手续无法办理或延迟办理的,构成违约。
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