简易农村土地承包合同模板.docx

简易农村土地承包合同模板

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拥有的以下土地进行承包经营事宜，达成如下协议：

第一条出租土地基本情况

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的土地出租给乙方承包经营，土地总面积为（数字）亩，界址清楚，土地权属明确，具体位置详见图示。

第二条出租期限

本合同签订后，出租期限为（数字）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

第三条土地承包费用

乙方同意每年支付给甲方土地承包费用（具体金额）元，支付方式为（一次性支付/分期支付），具体约定详见附件。

第四条承包经营方式

乙方承包经营该土地的方式为（种植/养殖/其他），具体种植/养殖方案详见附件。

第五条承包期间权益

乙方在承包期间可以根据本合同的约定自主安排生产经营活动，不得擅自改变土地用途和造成土地损坏，否则应承担相应法律责任。

第六条土地流转

未经甲方书面同意，乙方不得将承包的土地进行任何形式的流转或转让，如有违反，甲方有权解除本合同并收回土地。

第七条合同变更、解除

本合同经双方协商一致，可以进行相应内容的变更；如需解除合同，应提前（数字）个月书面通知对方，并经双方签字确认。

第八条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关行政机关或司法机构进行调解，如有需要，可根据具体情况对本合同进行修改或取消。

第九条其他事项

本合同附件为不可分割的组成部分，合同正文与附件具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字生效。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

签订日期：________

附件：承包经营方案、承包费用支付方式等。

附件列表：

承包经营方案

承包费用支付方式协议

法律名词解释：

土地管理法：指中华人民共和国土地管理法，是我国土地管理领域的重要法律规定，旨在规范土地所有权、土地承包经营等相关事宜。

承包经营：指农村土地承包经营制度，即农村合同承包地的农民用于个体经营的一种经济行为，旨在保障农民经营权益，促进农业生产发展。

违约行为及认定：

乙方未按约定支付土地承包费用；

乙方擅自改变土地用途，造成土地损坏；

乙方未经甲方书面同意擅自将承包的土地进行流转或转让。

在出现以上违约行为时，甲方有权通过书面通知乙方，要求其在（具体期限）内纠正违约行为；如乙方在规定期限内仍未履行义务，甲方有权解除合同，并乙方需承担相应法律责任。

在执行中可能遇到的问题及解决办法：

问题1：乙方未按时支付土地承包费用。

解决办法：甲方可以及时向乙方发出书面催告通知，要求乙方在一定期限内支付费用。若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段进行追偿。

问题2：乙方擅自改变土地用途，违反承包合同约定。

解决办法：甲方可以通过书面方式要求乙方恢复原有状态或采取其他措施，确保土地的正常承包经营。若乙方不予配合，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

问题3：乙方擅自转让或流转承包的土地。

解决办法：若乙方进行转让或流转行为，甲方有权解除合同，并收回土地。甲方可以向相关行政机关或司法机构寻求支持和协助解决争议。

本合同适用的应用场景：

农村土地承包经营：适用于农村地区，出租方将自己拥有的土地出租给承租方进行农业经营。

农业种植/养殖经营：适用于种植、养殖等农业经营活动，承租方可以根据约定自主安排经营。

土地流转的限制：约定了未经甲方书面同意，乙方不得将承包的土地进行任何形式的流转或转让的限制，保障了土地的稳定性和租赁者的承包经营权益。

争议解决方式：约定了争议解决的方式，即友好协商解决，如协商不成可提交有关行政机关或司法机构进行调解。保障了合同双方的合法权益。