房屋续租合同郊区别墅.docx

房屋续租合同郊区别墅

合同编号：__________

房屋续租合同

——郊区别墅

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证/营业执照号码：________________

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意继续出租上述房屋给乙方使用，乙方承认并同意按照本合同约定的条款和条件使用和占有该房屋。

1.2乙方租用的房屋用途为______，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.2乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

五、房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。

七、法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

_______________

乙方（承租方）：

_______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同（如有）

3.乙方身份证明文件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修和维护的记录

7.任何书面通知或通信交流记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按合同约定使用房屋

3.甲方未按约定维修或更换损坏设施

4.提前解除合同未按规定通知或支付违约金

5.未按合同约定使用房屋造成损坏

6.任何违反合同条款的其他行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的补偿金。

6.租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

发送书面催款通知。

按合同约定收取滞纳金。

协商解决或依法采取措施。

2.设施损坏：

及时沟通，确定维修责任方。

如有必要，请专业人员进行维修。

3.提前解除合同：

书面通知对方，明确解除条款。

按合同约定支付违约金。

4.用途变更申请：

提供书面的用途变更申请。

甲方审查并决定是否同意变更。

5.房屋维护及维修：

建立维护记录，定期检查。

约定维修责任及响应时间。

五、所有应用场景：

1.现有tenant需续签现有别墅租赁合同。

2.Tenant希望更改租赁用途，需获得landlord的同意。

3.Landlord和tenant希望明确租赁期限及租金支付细节。

4.Tenant需提前终止合同并希望了解相关违约责任。

5.双方需明确房屋维护及维修的责任分配。