房屋租赁结束合同注意事项.docx

房屋租赁结束合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方应认真阅读本合同，确认无异议后签字或盖章。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.在签订本合同时，甲乙双方应提供有效身份证件，以便双方互相了解对方身份。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.在租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

7.本合同解除或终止后，甲乙双方应及时办理房屋及附属设施的交割手续，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。

8.在租赁期间，甲方不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

9.乙方应合理使用水电等公共资源，如有浪费或损坏，乙方应承担相应责任。

10.本合同签订后，甲乙双方应保持联系，如有特殊情况，应及时通知对方。

一、附件列表：

1.甲方有效身份证件复印件

2.乙方有效身份证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同解除协议（如有）

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋设施使用说明

8.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未支付违约金

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

未按约定维修房屋及附属设施

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未支付违约金

未按约定办理租赁期满后的房屋交割手续

3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款进行认定

依据国家法律法规进行认定

双方协商认定

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方