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房屋租赁终止合同条款

合同编号：__________

房屋租赁终止合同条款

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、终止条件

1.在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，应提前____个月向甲方提出书面终止申请。

2.甲方应在收到乙方终止申请后的____个工作日内予以答复，同意终止合同的，双方协商办理终止手续。

3.乙方提前终止租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：租赁押金____元。

4.双方应在终止合同后的____个工作日内，到原合同约定的房屋办理交接手续。

二、终止手续

1.双方签订《房屋租赁终止协议》，明确终止日期、终止原因等。

2.乙方按照本协议第一条第3款支付违约金。

3.甲方退还乙方已支付的租金及押金，但乙方应扣除已使用期间的租金及违约金。

4.双方共同对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度。如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复责任。

5.双方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。

三、权利义务

1.甲方应按照本协议约定履行终止合同的义务，及时答复乙方终止申请，配合乙方办理终止手续。

2.乙方应按照本协议约定支付违约金，履行终止合同的义务，配合甲方办理终止手续。

3.双方应共同维护原合同约定的房屋及设施的完好，确保房屋及设施的正常使用。

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同终止后的相关手续。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》

2.《房屋租赁终止协议》

3.《房屋交接单》

二、违约行为及认定：

1.乙方提前终止租赁合同，未按照约定提前向甲方提出书面终止申请。

2.乙方未按照约定支付违约金。

3.乙方未按照约定维护原合同约定的房屋及设施的完好，导致房屋及设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

5.交接手续：指双方在终止合同后，对房屋及设施进行检查、确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度，并签署相关文件的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提前终止租赁合同，未按照约定提前向甲方提出书面终止申请。解决办法：乙方应按照合同约定提前向甲方提出书面终止申请。

2.乙方未按照约定支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金。

3.乙方未按照约定维护原合同约定的房屋及设施的完好，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应按照合同约定维护房屋及设施的完好，如有损坏，应承担修复责任。

五、所有应用场景：

1.乙方因个人原因需提前终止租赁合同。

2.甲方同意乙方提前终止租赁合同。

3.双方在租赁期限内协商一致提前终止租赁合同。