商铺转租合同例文（4篇）.docVIP

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商铺转租合同例文

转租方：_____（以下简称甲方）

身份证号码：_____

受转租方：_____（以下简称乙_____）

身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙_____使用、收益、由乙_____向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租商铺的情况

1、甲方依法承租的座落于____市____区____路_____8商铺，由甲方将承租的该商铺（以下简称该商铺）转租给乙_____。该商铺的建筑面积1____平方米。

2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙_____交付该商铺和乙_____在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

二、租赁用途

1、甲方已向乙_____出示该商铺租赁合同证明。该商铺的用途为电子电器销售，乙_____承诺按租赁合同证明所载明的用途使用该商铺。

2、乙_____保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙_____交付该商铺。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙_____应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙_____需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同（在同等条件下乙_____优先续租该商铺）。

四、租金、支付方式和期限

1、乙_____承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金____元（大写：____元）。

2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币____元（大写：____元整）。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙_____须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月____元租金（大写：____元）。

3、乙_____应于每季____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙_____需当月租金总计的____%支付滞纳金。

4、乙_____支付租金的方式如下：现金支付。

五、其它费用

1、在商铺转租期间，乙_____使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙_____在经营活动中产生的一切费用由乙_____自行承担。其它有关费用，均由乙_____承担。

2、乙_____负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。

六、商铺使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙_____发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙_____通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙_____可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。

2、乙_____应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙_____使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙_____应负责修复。乙_____拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙_____承担。

3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前____日通知乙_____。检查养护时，乙_____应予配合。如因乙_____阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙_____负责。

4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙____的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙_____需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施____日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙_____续租外，乙_____应在本合同的租期届满后的____日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙_____应按月租金的5%向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙_____按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙_____不得自行转租、转让或交换该商铺。乙_____在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙____