绿地湖湘中心建设项目工程质量通病防治方案及施工措施.pdf

绿地湖湘中心建设项目

工程质量通病防治方案及施工措施

上海绿地建设（集团）有限公司

绿地湖湘中心建设项目经理部

2015年6月

上海绿地建设（集团）有限公司

SHANGHAIGREENLANDCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.工程质量通病防治方案及施工措施

目录

一、工程概况1

二、编制依据1

三、质量管理及保证措施1

（一）质量通病防治管理组1

（二）质量通病防治保证措施3

四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施5

（一）模板工程5

（二）钢筋工程6

（三）混凝土工程8

（四）地下防水工程：9

（五）砌筑工程11

（六）防水工程12

（七）楼板裂缝13

（八）楼地面工程质量控制：13

（九）外墙常见的质量通病14

（十）门窗渗漏16

（十一）屋面工程17

（十二）装饰装修工程18

（十三）安装工程22

上海绿地建设（集团）有限公司

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质量通病防治方案及施工措施

一、工程概况

绿地湖湘中心S2.S5地块项目位于长沙市岳麓区溁湾镇，东临银盆南路，南临溁湾

路，西临月华街，北临白沙液街。该项目地块为商业及住宅用地，项目功能主要包括三

部分，地下二层为设备机房及车库，地下一层及四层裙房为商业、餐饮、会所等功能，

裙房盖板以上为11层住宅。

工程建设相关单位情况

建设单位：长沙绿地麓山新城置业有限公司

设计单位：湖南省建筑设计院

监理单位：湖南长顺项目管理有限公司

施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司

本工程设计标高：S2地块±0.00相当于绝对标高39.000m（采用黄海高程）；S5地

块±0.00相当于绝对标高36.000m（采用黄海高程）。

分项名称：S5地块项目名称：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，用地面积

约20404.73㎡，总建筑面积约108132.95㎡，其中：地上建筑面积约76441.56㎡，地

下建筑面积约31691.39㎡；S2地块项目名称：6号楼、7号楼、8号楼，用地面积约12290.2

㎡，总建筑面积约63281.85㎡，其中：地上建筑面积约38102.53㎡，地下建筑面积约

25197.32㎡。

二、编制依据

1、绿地湖湘中心建设项目施工合同、协议等；

2、施工现场的实地踏勘，业主提供的测量控制依据、地质勘探报告等；

3、本工程建筑、结构、安装等设计图纸及文件；

4、现行国家及地方施工技术规范：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2010

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

《建筑防水工程现场检测技术规