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房屋租赁修订音乐学院租赁协议
合同编号:__________
房屋租赁修订音乐学院租赁协议
甲方(出租方):
详细地址:
联系方式:
乙方(承租方):
详细地址:
联系方式:
鉴于甲方为合法房屋所有人,拥有房屋的完全使用权和处置权;乙方为合法成立的音乐学院,需租赁房屋作为教学、办公及活动场所,经双方友好协商,特订立本租赁合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋设施包括:__________、__________、__________等,具体设施清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方不得提前收回租赁房屋,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方,如乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章):
__________
乙方(签字盖章):
__________
签订日期:
____年__月__日
附件一:房屋设施清单
(此处列明房屋设施,如家具、电器、设备等)
附件二:租赁房屋照片
(此处附上租赁房屋的照片,以证明房屋现状)
一、附件列表:
1.附件一:房屋设施清单
描述:列明房屋设施,如家具、电器、设备等。
2.附件二:租赁房屋照片
描述:附上租赁房屋的照片,以证明房屋现状。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前收回租赁房屋
认定:如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金
转租给第三方
认定:如乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,通常为音乐学院。
3.租赁期限:指合同约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方可以提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。同时,乙方需支付滞纳金和违约金。
2.问题:甲方提前收回租赁房屋。
解决办法:甲方应承担违约责任,支付乙方违约金。
3.问题:乙方转租给第三方。
解决办法:甲方可以提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。同时,乙方需支付违约金。
五、所有应用场景:
1.场景:音乐学院租赁房屋作为教学、办公及活动场所。
说明:本合同适用于音乐学院租赁房屋的情况,确保双方权益。
2.场景:租赁期限内,甲方出租房屋给乙方。
说明:本合同规定了租赁期限、租金支付、违约责任等内容,确保租赁过程的顺利进行。
3.场景:合同变更和解除。
说明:本合同明确了合同变更和解除的条件及程序,保护双方权益。
4.场景:解决租
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