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房屋租赁修正美术学院租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁修正美术学院租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋作为____________________使用。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.设施损坏赔偿协议

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.甲乙双方未履行合同解除或变更协议的书面手续，提前解除或变更本协议无效。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的货币担保。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内达到合同约定条件。逾期未达成的，乙方有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责维修或赔偿，具体金额双方协商确定。

4.问题：合同解除或变更需要书面协议，但双方未能达成一致。

解决办法：可寻求法律途径，如调解、仲裁或向法院提起诉讼。

五、所