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房屋交易解除书
合同编号:__________
房屋交易解除书
一、解除方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
6.电子邮箱:____________________
二、被解除方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
6.电子邮箱:____________________
一、解除协议
1.本解除书自双方签字(或盖章)之日起生效,原合同自本解除书生效之日起终止。
2.本解除书生效后,双方对原合同的权利义务终止,互不追究。
3.本解除书生效后,如双方就原合同的解除事宜发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二、解除原因
1.双方同意,因____________(填写解除原因,如:市场环境变化、政策调整等)导致原合同无法继续履行。
2.双方确认,解除合同不会损害国家利益、社会公共利益,也不会损害第三方合法权益。
三、解除后的处理
1.解除方应向被解除方支付原合同约定的违约金(如有),具体金额及支付方式按照原合同约定执行。
2.解除方应按照原合同约定,向被解除方支付已发生的费用(如有),包括但不限于中介费、税费等。
3.解除方和被解除方应共同办理相关手续,将原合同项下的房屋权属转移登记至原合同约定的名下。
4.解除方和被解除方应互相协助,确保解除合同后的各项事宜得到妥善处理。
四、保密条款
1.双方同意,在签订本解除书及本解除书生效后,除非依法应当向行政机关、司法机关提供外,双方应对本解除书的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
2.双方因履行本解除书所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。
五、法律适用及争议解决
1.本解除书适用中华人民共和国法律。
2.本解除书生效后,如双方就本解除书的解释或履行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本解除书一式两份,双方各执一份。
2.本解除书自双方签字(或盖章)之日起生效。
解除方(甲方):____________________
法定代表人/负责人:____________________
签字/盖章日期:____________________
被解除方(乙方):____________________
法定代表人/负责人:____________________
签字/盖章日期:____________________
一、附件列表:
1.原《房屋交易合同》
2.房屋权属转移登记证明
3.违约金支付证明
4.已发生费用支付证明
5.双方身份证明文件
6.授权委托书(如有)
7.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.解除方未按照原合同约定支付购房款项。
2.解除方未按照原合同约定履行房屋交付义务。
3.被解除方未按照原合同约定履行房屋过户义务。
4.双方未按照原合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释:
1.解除方:指原合同中的买方或卖方,根据本解除书要求解除合同的一方。
2.被解除方:指原合同中的另一方,即解除方的交易对手。
3.违约金:指一方未履行合同义务时,按照原合同约定向对方支付的违约赔偿。
4.房屋权属转移登记:指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
5.合同解除:指合同双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:解除方未支付违约金。
解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.问题:房屋权属转移登记遇阻。
解决办法:双方共同配合相关部门完成登记手续,如有困难,可寻求专业律师协助。
3.问题:一方未履行合同义务。
解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.问题:合同解除后,双方对已发生费用有争议。
解决办法:按照原合同约定或双方协商确定费用金额,必要时可寻求专业律师协助。
五、所有应用场景:
1.市场环境变化导致合同无法继续履行。
2.政策调整影响合同履行。
3.合同一方因特殊情况无法履行合同义务。
4.双方协商一
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