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房地产项目开发与销售协议

合同编号：__________

房地产项目开发与销售协议

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力。

2.乙方是一家具备房地产销售经验的代理公司，拥有广泛的销售渠道和客户资源。

4.乙方愿意作为甲方的代理，负责项目的销售工作，并按照本协议的约定向甲方支付相应的代理费用。

一、项目开发与销售

1.甲方负责项目的开发工作，包括但不限于取得项目所需的土地使用权、进行项目规划设计、建设施工、办理相关手续等。

2.乙方作为甲方的代理，负责项目的销售工作，包括但不限于推广宣传、组织销售活动、接待客户、签订购房合同等。

3.甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方提供项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、设计方案、工程进度、价格政策等。

4.乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和推广计划，并按照本协议约定的时间节点，向甲方报告销售情况和客户反馈。

5.乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规和甲方的工作要求，维护甲方的合法权益，不得损害项目的声誉和利益。

二、代理费用与支付

1.甲方应按照本协议约定的代理费率，向乙方支付代理费用。代理费率如下：

（1）购房合同金额不超过______万元的，代理费率为______%；

（2）购房合同金额超过______万元至______万元的，代理费率为______%；

（3）购房合同金额超过______万元的，代理费率为______%。

2.代理费用的支付方式如下：

（1）甲方在收到乙方提交的购房合同和款项后______个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。

（2）如甲方未按照约定支付代理费用，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。

三、合作期限与终止

1.本协议的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。

2.合作期限届满前______个月，双方可协商续签本协议。

3.除非双方另有约定，本协议终止后，乙方不得再以任何方式从事与项目相关的销售活动。

四、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，可能涉及对方的商业秘密和个人信息。双方同意对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在本协议终止后______年内继续有效。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.本协议项下的违约金计算方式如下：

（1）逾期履行义务的，按照逾期金额的______%支付违约金。

（2）其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式支付。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.项目规划资料

2.设计方案图纸

3.工程进度报告

4.价格政策文件

5.购房合同模板

6.推广宣传材料

7.销售报告

8.客户反馈记录

9.保密协议

10.法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点提供项目资料和信息，构成违约。

2.乙方未按照约定时间节点报告销售情况和客户反馈，构成违约。

3.乙方未遵守国家法律法规和甲方工作要求，损害甲方合法权益，构成违约。

4.甲方未按照约定支付代理费用，构成违约。

5.双方未按照约定履行保密义务，构成违约。

6.双方未按照约定解决争议，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求和规划条件，进行土地开发、房屋建设和销售的经济活动。

2.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产项目，按照约定比例收取的费用。

3.违约金：指一方未履行协议约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.保密义务：指双方在合作过程中对商业秘密和个人信息予以保密的法律义务。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间提供项目资料和信息。

解决办法：甲方应及时提供项目资料和信息，如无法按时提供，应提前与乙方沟通解释，并与乙方协商调整报告时间节点。

2.问题：乙方未能按约定时间报告销售情况和客户反馈。

解决办法：乙方应加强销售报告的组织和提交工作，如无法按时报告，应提前与甲方沟通解释，并与