影视服务市场租赁合同.docx

影视服务市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有影视服务市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的影视服务市场，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的影视服务市场，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方只享有租赁期间的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并保证租赁物符合合同约定的条件。

第四条租赁物的使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。

4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

4.4乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用和操作手册

3.租赁物保险单副本

4.甲方银行账户信息

5.乙方公司资质证明

6.租赁合同解除证明

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于转租、转让或改变用途。

4.乙方未按约定办理保险手续或未将保险单副本交甲方备案。

5.任何一方提前解除合同未提前一个月书面通知对方。

6.一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或设备。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。

2.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。

3.租赁物损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。如甲方未能修复，乙方可要求甲方承担相应责任。

4.保险手续问题：乙方应自行办理租赁物保险手续，并确保保险单副本交甲方备案。

5.合同解除：如需提前解除合同，双方应提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.影视制作公司租赁影视拍摄场地。

2.影视培训机构租赁教学场地和设备。

3.个人或企业租赁影视器材用于拍摄活动。

4.影视公司租赁办公空间进行业务运营。

5.各类影视活动主办方租赁活动场地及相关设施。