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摄影工作室租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于________________的摄影工作室，乙方愿意租赁该摄影工作室进行拍摄活动，双方经充分协商，达成如下租赁条款：

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每平方米每月人民币______元，总面积为______平方米，每月租金为______元。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条租赁用途及权利义务

3.1乙方仅将租赁物用于摄影及相关活动，不得擅自改变用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

3.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和维修费用。

3.4甲方应保证租赁物的结构安全，如因结构问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条保险

4.1乙方应在租赁开始之日起______日内向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁物的评估价值，并将甲方作为第一受益人。

4.2乙方应在保险合同有效期内保持保险的连续性和有效性，并随时向甲方提供保险单据的复印件。

第五条解约及违约责任

5.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物照片

2.租赁物评估报告

3.乙方摄影业务许可证

4.保险合同及保单复印件

5.租金支付证明

6.租赁物维护和维修记录

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：任何一方提前解除本合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金。

2.改变租赁用途：乙方未按约定将租赁物用于摄影及相关活动，擅自改变用途。

3.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。

4.违反法律法规：乙方在租赁物内进行违法活动。

5.未保持保险有效性：乙方未在保险合同有效期内保持保险的连续性和有效性。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁用途。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，立即恢复租赁物原用途。

3.问题：租赁物出现损坏或故障。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.摄影工作室租赁给乙方进行摄影及相关活动。

2.乙方根据租赁合同约定支付租金。

3.乙方按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.乙方保持保险的连续性和有效性，并将甲方作为第一受益人。

5.租赁期满后，双方协商续约或终止合同。