买房授权委托书如何办理.docx

买房授权委托书如何办理

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行购买的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层等具体情况如下：__________。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方代为办理购买上述房屋的相关手续，包括但不限于：协商购房价格、签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费、办理房屋过户手续等。

2.2甲方同意乙方在办理上述事宜过程中，以甲方的名义与第三方签订相关合同文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。

2.3甲方授权乙方代为处理与购买上述房屋相关的所有事宜，包括但不限于支付房款、办理产权转移登记等。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为：自双方签订之日起至购房事宜办理完毕之日止。

3.2如购房事宜在委托期限内未能办理完毕，双方可协商延长委托期限。

四、受托人的权利和义务

4.1乙方在办理购房事宜过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保购房事宜的顺利进行。

4.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理购房事宜，不得擅自改变甲方的意愿。

4.3乙方在办理购房事宜过程中，应严格遵守法律法规，不得利用甲方的名义从事违法活动。

五、委托人的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付资金证明等。

5.2甲方应对乙方办理购房事宜过程中产生的费用承担支付责任。

5.3甲方应在购房事宜办理完毕后，按照约定的方式向乙方支付委托费用。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或按照相关法律法规的规定确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托人）身份证复印件

2.乙方（受托人）身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.购房首付资金证明

5.婚姻状况证明

6.购房合同原件及复印件

7.贷款合同原件及复印件

8.房屋过户手续相关文件

9.购房税费支付凭证

10.其他与购房事宜相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料，视为违约。

2.甲方未按约定向乙方支付购房事宜产生的费用，视为违约。

3.甲方未按约定向乙方支付委托费用，视为违约。

4.乙方未按甲方的指示和要求办理购房事宜，视为违约。

5.乙方擅自改变甲方的意愿，视为违约。

6.乙方利用甲方的名义从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.购房：指购买房屋的所有权或使用权。

3.委托：指甲方委托乙方代为办理购房事宜的行为。

4.委托人：指甲方，即房屋的出售方或权利人。

5.受托人：指乙方，即甲方的代理人。

6.购房合同：指甲方与开发商签订的购房协议。

7.贷款合同：指甲方与银行签订的购房贷款协议。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料。

解决办法：甲方应及时提供相关证件和资料，如无法提供，应与乙方协商解决。

2.问题：购房事宜办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按甲方的指示和要求办理购房事宜。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：购房款项支付过程中出现问题。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行支付义务，如出现支付问题，应及时沟通协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲