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办公楼租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将该办公楼租赁给乙方使用,乙方接受该办公楼的租赁。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(1)每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。
(2)乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金为本月租金的1%。
第三条租赁物的使用
3.1乙方应按照约定的用途使用该办公楼,不得擅自改变用途。
3.2乙方不得将该办公楼转租给第三方。
3.3乙方应合理使用该办公楼,并确保该办公楼的安全。
第四条维修及保养
4.1甲方应负责该办公楼的日常维修及保养。
4.2乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行维修及保养工作。
第五条保险
5.1乙方应自行购买相应的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.办公楼租赁合同
2.租赁物清单
3.租金支付证明
4.租赁用途证明
5.保险单据
6.维修保养记录
7.甲方资质证明
8.乙方资质证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未按期提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。
2.甲方未按约定提供维修保养服务,或维修保养服务质量不符合约定的,视为甲方违约。
3.乙方未按约定支付租金,或逾期支付租金的,视为乙方违约。
4.乙方未按约定使用租赁物,或擅自改变租赁物用途的,视为乙方违约。
5.乙方转租租赁物的,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁物:指出租方提供的供承租方使用的物品。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按期提供租赁物。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定提供租赁物。必要时,乙方可以依法要求解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:甲方可以要求乙方在约定的时间内支付租金,并支付违约金。如果乙方逾期时间过长,甲方可以依法解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.问题:乙方擅自改变租赁物用途。
解决办法:甲方可以要求乙方立即恢复租赁物原用途,并支付违约金。如果乙方拒绝恢复原用途,甲方可以依法解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.问题:乙方转租租赁物。
解决办法:甲方可以要求乙方立即停止转租行为,并支付违约金。如果乙方拒绝停止转租,甲方可以依法解除合同,并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.办公楼租赁:适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公楼的场景。
2.商业店铺租赁:适用于商家租赁商业店铺进行经营的的场景。
3.住宅租赁:适用于个人或家庭租赁住宅居住的场景。
4.设备租赁:适用于各类设备租赁商提供设备租赁服务的场景。
5.其他租赁业务:适用于各类租赁业务,如汽车租赁、家具租赁等。
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