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通用版二手房屋买卖合同书范本3篇

篇1

二手房屋买卖合同书范本

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（购买人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟转让其拥有的位于（房屋地址）的房屋进行买卖，达成以下协议：

一、房屋基本情况：

1.房屋地址：

2.房屋建筑面积：

3.房屋售价：

4.交易形式：（如全款、分期等）

二、权属情况：

1.房屋权属证明：

2.房屋抵押情况：（如有，须提供抵押权解除书）

3.是否有其他权利争议：（如有，需在合同中明确）

三、交易方式与时间：

1.本合同签署后，甲方应在（具体日期）前向乙方交付房屋所有权证书等相关材料；乙方应在（具体日期）前支付房款的首笔款项；

2.乙方应在（具体日期）前支付房款的尾款；甲方应在（具体日期）前交付房屋并办理过户手续；

3.交易款项的支付方式：（如银行转账、现金等）

四、其他约定：

1.房屋装修及设备配套：

2.房屋交接时的检验标准：

3.双方应承担的税费和过户费用：

4.房屋交付的具体时间和地点：

5.对房屋质量和权属的保证：

六、违约责任：

1.如果一方违约导致无法履行本合同，应承担的违约责任：

2.如因乙方原因未能按时支付款项，应支付的违约金及逾期利息：

3.如因甲方原因未能按时交付房屋，应支付的违约金及逾期利息：

七、争议解决：

本合同一切争议均由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院起诉。

以上为甲、乙双方就上述事项所达成的一致意见，本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

篇2

通用版二手房屋买卖合同书范本

甲方（卖方）：（签订日期）

乙方（买方）：（签订日期）

双方为了明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，自愿签订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：（具体地址）

2.户型与间数：（户型、厅室数量）

3.建筑面积:（平方米）

4.套内建筑面积：（平方米）

5.建筑结构：（具体结构）

6.产权性质：（商品房、经适房等）

7.登记价值：人民币（大写）（小写）元整

二、交易价款及支付方式

1.本次房屋买卖的价格为人民币（大写）（小写）元整。

2.买方向卖方支付定金人民币（大写）（小写）元整，定金在签订本合同后交付，剩余房款在过户前一次性支付。

3.本次交易有无贷款：是/否（如有，详细贷款情况）

4.若买方逾期不支付房款，卖方有权解除合同，定金不予返还，买方应承担违约责任。

三、权属保证

1.房屋的权属明确，不存在任何法律纠纷。

2.卖方保证房屋完全无抵押、查封或其他限制性权利，买方签订本合同后不致发生任何法律上的纠纷。

3.如因卖方保证出现纠纷，买方有权要求卖方返还已支付的全部房款，并承担违约责任。

4.买方有权对房屋进行产权调查和核实，如产权出现问题，买方有权撤销本合同并要求卖方承担相应违约责任。

四、过户

1.双方应共同前往房屋所在地房管部门办理过户手续，卖方应提供一切必须的协助。

2.过户费用由双方分担，具体分摊比例为（买方：%；卖方：%）。

3.过户费用包括产权证书办理费、契税、工本费等费用。

五、交房期限

1.本合同自双方签字生效，自买房款全部支付后，交房期限为（天数）天。

2.若因不可抗力导致交房期限延长，双方应友好协商解决，逾期买方有权要求卖方按日向买方支付违约金。

六、装修对比

1.房屋过户时的装修实际状态与签约时相同，若不同，买方有权要求卖方按照实际装修状况进行调整。

2.买卖双方应在过户前拍照或视频记录房屋内部装修状况，以便比对。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可以另行约定或者签订补充协议。

2.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

3.本合同适用中华人民共和国法律，一切争议应友好协商解决，协商不成，提交有