拍卖公司租赁合同.docx

拍卖公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于________________的房产，包括但不限于：房屋、附属设施、设备、场地等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备、场地等返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产的安全、合法使用，不得侵犯乙方合法权益。

5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养及物业管理。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付其他费用。

6.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产及附属设施、设备、场地等。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.物业管理有限公司授权书

8.甲方与物业管理公司的物业服务合同复印件

9.房屋维修记录

10.租赁合同变更协议

11.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按照约定时间、金额支付租金的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，构成违约。

4.乙方未按照约定使用房产，改变房屋结构或用途的，构成违约。

5.双方未按照约定提前解除合同的，构成违约。

6.双方未按照约定时间履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.物业服务：指物业管理公司为房产提供的维修、保养、管理等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房产或房产不符合约定。

解决办法：双方协商选择合适的