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江苏商品房买卖合同模板
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(买受人):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是一家具有合法经营资格的房地产开发商,具备商品房预售许可证,愿意将位于江苏省____________(项目名称)的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落:江苏省____________(城市)____________(区县)____________(街道)____________(项目名称)
1.2房屋结构:____________房____________厅____________厨____________卫
1.3房屋面积:建筑总面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米,共有建筑面积为____平方米
1.4房屋户型:____________室____________厅____________厨____________卫
1.5房屋楼层:第____层,总楼层为____层
1.6房屋朝向:____________
第二条房屋价格及支付方式
2.1本合同房价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付房价款的____%,即人民币(大写):____元整(小写):____元作为定金;
(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付房价款的____%,即人民币(大写):____元整(小写):____元;
(3)剩余房价款,乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款计划支付。
2.3乙方逾期支付房价款的,应当按照逾期部分房价款的____%支付违约金。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照本合同约定的交付条件,向乙方交付符合国家和地方验收标准的房屋;
3.2甲方应于____年____月____日前,将房屋交付给乙方;
3.3乙方对交付的房屋予以验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准;
4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施等进行____年的质量保修(自房屋交付之日起计算);
4.3甲方在保修期内,对房屋出现的质量问题,应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。
第五条产权过户
5.1甲方应保证所出售的房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,过户费用由乙方承担;
5.3本合同签订之日起,甲方应按照相关法律法规和合同约定,办理房屋产权转移手续。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应当按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金;
6.2甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的,应当按照乙方损失的____%支付违约金;
6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律;
7.2双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
一、附件列表:
1.商品房预售许可证
2.房屋平面图
3.房屋质量保证书
4.房屋维修合同
5.房屋交接单
6.付款凭证
7.房屋产权证明
8.过户手续费支付凭证
9.双方营业执照副本
10.法定代表人身份证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,属于违约行为。
2.甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的,属于违约行为。
3.乙方未按照本合同约定支付房价款的,属于违约行为。
4.双方未按照本合同约定履行其他义务的,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.商品房预售许可证:指国家有关部门颁发的,允
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