数据背后的地产基建图景(九)：地产政策落地带来阶段性改善，基建增速延续放缓.pdf

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内容目录

房地产：销售边际改善，投融资表现较弱7

5月销售额降幅收窄，城市维度房价持续承压7

地产开发投资降幅继续扩大，房企到位资金仍主要受销售拖累12

开竣工累计同比均持续改善17

基建：投资增速持续放缓，国际工程二季度回暖18

制造业、基建投资增速持续放缓，固定资产投资增长承压18

基建投资增长略显压力，水利管理与铁路运输投资持续提速20

新开工项目投资额单月大幅减少，国际工程二季度回暖21

投资策略24

房地产：政策落地带来阶段性改善，基本面加速恶化概率不高24

基建：维持2024全年基建投资保持低速稳健增长预期24

风险提示25

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图表目录

图1：商品房销售额累计同比7

图2：商品房销售额单月同比7

图3：商品房销售面积累计同比7

图4：商品房销售面积单月同比7

图5：百强房企单月销售额及同比8

图6：百强房企当年销售额累计同比8

图7：百强房企历年5月销售额8

图8：百强房企单月销售额相比2019同期8

图9：Top20房企2024年1-5月累计销售额及累计同比8

图10：30城新建商品房单月成交面积及同比9

图11：30城新建商品房当年累计成交面积同比9

图12：18城二手住宅单月成交套数及同比9

图13：18城二手住宅当年累计成交套数同比9

图14：30城新建商品房单月成交面积相比2019同期10

图15：18城二手住宅单月成交套数相比2019同期10

图16：商品房销售均价累计同比10

图17：商品房销售均价单月同比10

图18：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比11

图19：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比11

图20：各能级城市新建商品住宅销售价格同比11

图21：各能级城市新建商品住宅销售价格环比11

图22：70个大中城市二手住宅销售价格同比12

图23：70个大中城市二手住宅销售价格环比12

图24：各能级城市二手住宅销售价格同比12

图25：各能级城市二手住宅销售价格环比12

图26：房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）13

图27：房地产开发投资累计同比13

图28：房地产开发投资单月同比13

图29：百强房企单月拿地金额及同比14

图30：百强房企当年累计拿地金额同比14

图31：300城住宅用地单月成交面积及同比14

图32：300城住宅用地当年累计成交面积同比14

图33：300城住宅用地单月成交楼面均价及同比15

图34：300城住宅用地当月成交溢价率15

图35：房地产开发企业到位资金累计同比15

图36：房地产开发企业到位资金单月同比15

图37：房企到位资金中国内贷款占比vs销售回款占比16

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图38：国内贷款拉动vs销售回款拉动16

图39：房企非银融资单月发行总额及同环比16

图40：房企非银融资单月发行额的类别构成16

图41：房企非银融资发行总额当年累计同比17

图42：分类别房企非银融资发行额累计同比17

图43：房屋新开工面积累计同比17

图44：新开工面积单月同比17

图45：房屋竣工面积累计同比18

图46：竣工面积单月同比18

图47：固定资产投资完成额单月值及增速（单位：亿元，%）19

图48：固定资产投资完成额累计值及同比（单位：亿元，%）19

图49：固定资产投资完成额构成（单位：%）19

图50：固定资产投资资金来源累计同比（单位：%）20

图51：固定资产投资