中介二手房合同范本.docx

中介二手房合同范本

第一条合同背景及目的

本合同由甲方（以下简称“出售人”）与乙方（以下简称“购买人”）就乙方购买位于______（地址）以及相关配套设施的二手房产生的权益进行约定和确认。

第二条房屋描述

出售人将出售的房屋具体描述如下：

房屋类型：______；

房屋面积：______平方米；

房屋结构：______；

房屋用途：______；

房屋所在楼层：______；

房屋产权证号：______。

第三条交易价格及支付方式

本次交易总价格为______元；

乙方向甲方支付定金______元，在合同签订之日起三个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同；

乙方将在______天内向甲方支付剩余购房款，并办理过户手续；

乙方支付购房款的方式如下：______。

第四条产权过户

甲方应配合乙方及有关部门办理房屋的产权过户手续；

产权过户所需费用由乙方承担；

若因甲方原因导致产权过户不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋状况

出售人保证按照法定程序取得该房屋的全部权属，并无限制性权利；

出售人保证该房屋不存在纠纷、债权、债务等问题；

购买人有权对该房屋进行验收，如发现房屋存在未告知的重大瑕疵，购买人有权拒绝接受该房屋，并要求返还已支付的全部款项。

第六条违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金部分作为违约金；

若甲方未能提供合法产权或房屋信息不真实，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部已支付款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

第九条其他

本合同未尽事宜，双方应共同协商处理，并作出补充协议。

甲方（出售人）：乙方（购买人）：

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

《房屋产权证书》：用于证明房屋的合法产权。

《房屋验收报告》：记录购买人对房屋进行验收时的状况和发现的问题。

《过户手续办理确认书》：确认甲方将配合乙方及有关部门办理房屋的产权过户手续。

法律名词解释：

产权过户：指将房屋的所有权从出售人转移给购买人的法律手续和程序。

违约金：违反合同约定而应承担的经济责任，通常作为补偿另一方的损失。

违约行为及认定：

乙方未按合同约定支付购房款项的行为属于违约行为。认定方式：根据合同约定的付款日期和方式，若乙方未能按时支付购房款项或未按合同约定的付款方式支付，即视为违约。

甲方未能提供合法产权或房屋信息不真实的行为属于违约行为。认定方式：可以通过调查、产权证书真伪查询等方式来核实房屋的合法产权和真实信息。若甲方提供的信息不真实或不能提供合法产权证明，即视为违约。

对于违约行为的认定，可以通过协商、提供证据、调查核实等方式进行判断，并在需要的情况下可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

第一条合同背景及目的

本合同由甲方（以下简称“出售人”）与乙方（以下简称“购买人”）就乙方购买位于______（地址）以及相关配套设施的二手房产生的权益进行约定和确认。

第二条房屋描述

出售人将出售的房屋具体描述如下：

房屋类型：______；

房屋面积：______平方米；

房屋结构：______；

房屋用途：______；

房屋所在楼层：______；

房屋产权证号：______。

第三条交易价格及支付方式

本次交易总价格为______元；

乙方向甲方支付定金______元，在合同签订之日起三个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同；

乙方将在______天内向甲方支付剩余购房款，并办理过户手续；

乙方支付购房款的方式如下：______。

第四条产权过户

甲方应配合乙方及有关部门办理房屋的产权过户手续；

产权过户所需费用由乙方承担；

若因甲方原因导致产权过户不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋状况

出售人保证按照法定程序取得该房屋的全部权属，并无限制性权利；

出售人保证该房屋不存在纠纷、债权、债务等问题；

购买人有权对该房屋进行验收，如发现房屋存在未告知的重大瑕疵，购买人有权拒绝接受该房屋，并要求返还已支付的全部款项。

第六条违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金部分作为违约金；

若甲方未能提供合法产权或房屋信息不真实，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部已支付款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如