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物业管理实务：承接查验及其类型考试题（三）

1、多选?按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。

A.物业资料

B.共用设施设备

C.物业共同部位

D.园林绿化工程

E.业主专有区域

答（江南博哥）案：A,B,C,D

2、单选?物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。

A.明确交接主体和次序

B.移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地

C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单

D.对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任

正确答案：C

3、单选?按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。

A.主体结构

B.电气照明工程

C.火灾报警系统

D.物业质量保修文件

正确答案：A

4、多选?新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括（）。

A.与建设单位确定承接查验的日期、进度安排

B.要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料

C.工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等

D.承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等

E.派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

正确答案：C,D

5、单选?以下哪项不属于物业查验的主要内容（）。

A.物业资料

B.居室户门

C.物业共用部位、共用设备设施

D.园林绿化工程

正确答案：B

6、多选?在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。

A.入住通知书

B.综合竣工验收资料

C.装修验收表

D.设备维修记录

E.身份证复印件、相片

正确答案：A,E

7、多选?物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

A.绿化及设施

B.业主的阳台

C.清洁卫生设施

D.保安监控设施

E.建筑结构及装饰装修工程的状况

正确答案：A,C,D,E

8、单选?按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。

A.主体结构及外墙、屋面

B.公用卫生间、阳台

C.低压配电设施

D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

正确答案：C

9、单选?物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

A.观感查验

B.使用查验

C.检测查验

D.试验查验

正确答案：C

10、单选?物业的承接查验分为（）。

A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验

B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验

C.新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验

D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

正确答案：B

11、多选?物业共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A.低压配电设施、柴油发电机组

B.电气照明、插座装置，防雷与接地

C.给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统

D.排烟送风系统、安全防范系统、采暖和空调

E.停车场、物业大门、治安岗亭、运动场地

正确答案：A,B,C,D

12、单选?新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

A.产权单位

B.业主大会

C.建设单位

D.监理单位

正确答案：C

13、单选?物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A.机电设备资料

B.水质化验报告

C.施工设计资料

D.综合竣工验收资料

正确答案：B

14、单选?物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A.入住登记表

B.设备维修记录

C.收支账目表

D.在职人员的人事档案

正确答案：B

15、多选?对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。

A.较强的工作经验

B.必须经过专业的培训

C.较强的业务能力

D.专业性强

E.要具有专科以上学历

正确答案：A,C,D

16、多选?在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

A.竣工总平面图

B.单体建筑、结构、设备竣工图

C.入住通知书

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

E.设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

正确答案：A,B,D,E

17、单选?物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。