房屋维修工程合同.docx

房屋维修工程合同

合同编号：__________

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第一条维修工程内容

1.1本合同约定的维修工程内容如下：

（1）列出维修项目1：

（2）列出维修项目2：

（3）列出维修项目3：

（4）列出维修项目4：

1.2乙方应按照甲方的要求，按照约定的维修内容和标准，完成维修工程。

第二条维修工程质量标准

2.1乙方应确保维修工程的施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

2.2维修工程的质量保证期限为：自验收合格之日起______年。

2.3在质量保证期限内，因乙方施工原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第三条维修工程进度

3.1乙方应按照本合同约定的维修工程内容、工程量及施工方案，确保维修工程在约定的工期内完成。

3.2工期自双方签订合同之日起计算，预计______年______月______日竣工。

第四条合同价格及支付方式

4.1本合同约定的维修工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。

4.3付款方式如下：

（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方合同价款的50%作为预付款。

（2）维修工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同价款的50%作为尾款。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定的维修内容和标准完成维修工程，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程竣工并经验收合格后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋维修工程设计方案

2.维修工程量清单

3.乙方施工资质证明

4.甲方支付凭证

5.维修工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的维修内容和标准完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

3.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，视为违约。

4.乙方未按照合同约定保护甲方财产，造成损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的甲方为房屋的拥有者。

2.乙方：指承担房屋维修工程的施工方。

3.维修工程：指对房屋进行必要的维修、加固、更换等施工活动。

4.质量保证期限：指乙方对维修工程质量承担保证责任的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方应承担因此产生的额外费用。

2.维修工程质量问题：

解决办法：乙方负责返工、维修或更换，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失。

3.甲方支付问题：

解决办法：甲方应按照约定时间支付合同价款，逾期支付的，乙方有权拒绝履行合同义务。

4.施工过程中发生纠纷：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋主体结构损坏，需要进行加固维修。

2.房屋内部设施损坏，需要进行更换维修。

3.房屋外部墙体损坏，需要进行粉刷维修。

4.房屋水电线路老化，需要进行改造维修。

5.其他房屋维修工程，符合本合同约定的维修内容和标准。