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房屋租赁合同确认书汽车行业版

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本确认书。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________（描述房屋的结构及设施）。

1.3甲方应保证房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋不存在质量问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内，负责房屋及设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全性、适用性。

5.3甲方应按时提供乙方所需的房屋及相关设施。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。

6.2乙方应在租赁期限内，合理使用房屋及相关设施，并妥善保管甲方提供的设施。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2甲乙双方如协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同确认书

2.房屋权属证明

3.租赁房屋照片

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋及设施清单

7.维修记录

8.合同变更/解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及设施

3.甲方未按约定时间提供房屋及设施

4.甲方未保证房屋及设施的安全性、适用性

5.甲方未按时维修、维护房屋及设施

6.甲方未按约定退还押金

7.双方未协商一致变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施

解决办法：要求甲方在规定时间内提供房屋及设施，并依法要求甲方承担违约责任。

3.问题：房屋及设施损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

4.问题：合同变更/解除协商不成

解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼，请求裁决合同变更/解除。

5.问题：甲方未按约定退还押金

解决办法：要求甲方退还押金，逾期退还的，依法加收滞纳金