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房屋代购协议
合同编号:__________
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方代购房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:_______省_______市_______区(县)_______街道_______号;
2.房屋类型:_______(住宅、商业、办公楼等);
3.房屋面积:_______平方米;
4.房屋总价:_______元;
5.房屋交付时间:_______年_______月_______日;
6.房屋交付条件:_______(毛坯、装修、带家具等);
7.房屋产权情况:_______(国有、集体、共有、预售等);
8.其他特殊要求:_______。
二、代购费用及支付方式
1.乙方代购房屋所产生的费用包括但不限于:契税、印花税、交易手续费、评估费、律师费、公证费等;
2.甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付代购费用;
3.支付方式:_______(现金、转账、等);
4.支付时间:_______年_______月_______日前;
5.支付金额:_______元;
6.其他费用:_______。
三、乙方的义务和责任
1.乙方应认真履行代购职责,为甲方提供真实、准确的房屋信息;
2.乙方应确保所代购的房屋符合国家法律法规及甲方要求;
3.乙方应在约定时间内完成房屋代购事宜,并保证房屋交付时间及交付条件;
4.乙方应承担代购过程中所产生的相关费用,并按约定向甲方支付;
5.乙方应承担因代购过程中存在违法行为而导致的法律责任;
6.其他义务和责任:_______。
四、甲方的义务和责任
1.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及联系方式;
2.甲方应按照本协议约定时间向乙方支付代购费用;
3.甲方应积极配合乙方完成房屋代购事宜,并提供必要的协助;
4.甲方应对乙方代购的房屋进行验收,并在验收合格后办理相关手续;
5.甲方应承担因自身原因导致合同不能履行或产生损失的责任;
6.其他义务和责任:_______。
五、合同的变更、解除和终止
1.合同的变更:甲乙双方同意,合同履行过程中,如需变更本协议约定的内容,应书面协商一致;
2.合同的解除:_______;
3.合同的终止:_______;
4.合同终止后的处理:_______。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务;
2.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的_______%;
3.违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任;
4.甲乙双方应承担因违约产生的其他相关费用;
5.其他违约责任:_______。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;
3.诉讼费用由败诉方承担;
4.其他争议解决方式:_______。
八、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本协议未尽事宜,可另行协商补充;
4.其他约定:_______。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
签订日期:_______年_______月_______日。
一、附件列表:
1.甲方身份证明及联系方式
2.乙方身份证明及联系方式
3.房屋所有权证或预售许可证
4.房屋买卖合同
5.代购费用支付凭证
6.房屋验收报告
7.相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付代购费用,视为违约。
2.乙方未按约定时间完成房屋代购事宜,视为违约。
3.乙方提供的房屋信息不真实、不准确,视为违约。
4.甲方未配合乙方完成房屋代购事宜,视为违约。
5.甲方未按约定时间办理相关手续,视为违约。
6.双方约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托乙方代购房屋的当事人。
2.乙方:指接受甲方委托代购房屋的当事人。
3.代购费用:指乙方代购房屋所产生的各项费用。
4.房屋交付时间:指乙方完成房屋代购事宜并向甲方交付房屋的时间。
5.房屋交付条件:指乙方完成房屋代购事宜并向甲方交付房屋时应满足的条件。
6.契税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。
7.印花税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同应缴纳的税费。
8.交易手续费:指房屋买卖过程中产生的手续费用。
9.评估费:指对房屋进行评估所产生的费用。
10.律师费:指为房屋买卖合同提供法律服务所
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