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房屋交易契约

合同编号：__________

房屋交易契约

1.名称（或姓名）:____________

2.地址:____________

3.法定代表人（或负责人）:____________

4.联系电话:____________

1.名称（或姓名）:____________

2.地址:____________

3.法定代表人（或负责人）:____________

4.联系电话:____________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：____________

1.3房屋所有权证号：____________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本契约签订之日起______日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本契约签订之日起______日内，支付人民币____________元；

（2）余款人民币____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本契约签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供水电煤等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及强制性标准。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。

4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本契约约定交付房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的______%。

5.2乙方未按照本契约约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的______%。

5.3双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本契约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）:____________

乙方（盖章）:____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋附属设施清单

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.水电煤等户号证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本契约约定交付房屋或附属设施的，视为违约。

2.乙方未按照本契约约定支付房款的，视为违约。

3.双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或附属设施：

解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权要求支付违约金。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；协商不成，甲方有权解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和资料；咨询专业人士，加快办理进度。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如发现问题，乙方有权要求修复或赔偿。

5.水电煤等户号过户问题：

解决办法：甲方协助乙方办理相关户号过户手续；向相关部门咨询，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

4.开发商与购房者之间的房屋买卖。

5.二手房买卖。