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建筑工程施工大清包合同
合同编号:__________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
鉴于业主拟进行建筑工程施工,并将部分工程发包给施工方,为确保双方的权利和利益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,双方经友好协商,就施工事项达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于土建、装修、安装、拆除、清理等工作。
二、合同价格
2.1合同总价:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2合同价格包括但不限于工程材料、施工设备、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。
2.3合同价格采取固定价格方式,除非双方另有约定或法律、法规发生变化。
三、合同履行
3.1施工方应按照约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工。
3.2施工方应保证工程质量,确保工程安全,防止安全事故的发生。
3.3施工方应按照约定的时间节点向业主提交工程进度报告,业主有权对施工进度和质量进行监督。
3.4业主应按照约定的时间向施工方支付合同价款,支付方式为:_______。
3.5业主应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施,并保障施工期间的道路畅通。
四、合同变更和解除
4.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
4.2合同变更或解除后,业主应按照实际完成工程量支付施工方相应的价款。
五、违约责任
5.1双方应严格按照约定履行合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
5.2施工方如未按照约定时间完成工程,应按照逾期天数向业主支付逾期违约金,违约金为合同总价款的_______%。
5.3如施工方施工质量不符合约定,业主有权要求施工方返工、维修,并有权要求赔偿因此造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1施工期间,施工方应遵守国家法律法规,严格按照施工方案和安全规程操作,确保工程安全。
7.2施工方应按照环保要求,做好施工过程中的环境保护工作,防止环境污染。
7.3施工方应尊重业主的合法权益,不得损害业主的财产和人身安全。
7.4双方应共同维护工程现场的安全、整洁,共同承担因施工导致的相邻关系纠纷。
八、合同的生效、终止和解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且业主支付完毕全部合同价款之日终止。
8.2合同终止后,施工方应按照业主的要求对工程进行保修,保修期为:_______年。
8.3如双方在合同有效期内协商一致解除合同,应按照实际完成工程量支付相应的价款。
九、合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________
乙方(盖章):_______________
签订日期:_______________
一、附件列表:
1.工程设计图纸
2.施工方案
3.工程量清单
4.材料及设备明细表
5.施工进度计划
6.安全防护措施方案
7.环境保护措施方案
8.工程质量标准
9.工程保修条款
10.合同价款支付凭证
二、违约行为及认定:
1.施工方未按照约定时间完成工程:认定标准为实际完成时间与约定完成时间相比,逾期天数超过合同约定的宽容期限。
2.施工方施工质量不符合约定:认定标准为工程质量检测结果不符合合同约定的质量标准。
3.业主未按照约定时间支付合同价款:认定标准为业主实际支付时间与约定支付时间相比,逾期天数超过合同约定的宽容期限。
4.双方未按照约定履行合同义务:认定标准为双方实际履行情况与合同约定相比,存在明显的违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑工程施工大清包合同:指业主将建筑工程的施工、材料采购、设备租赁、人员管理等全部工作委托给施工方的合同。
2.合同价款:指双方约定的工程施工费用,包括工程材料、施工设备、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.逾期违约金:指因违约行为导致的逾期支付合同价款而需要支付的违约金。
5.工程保修:指施工方在工程竣工验收
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