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农村平房交易合同4篇

篇1

农村平房交易合同

第一章总则

第一条为规范农村平房交易行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，制定本合同。

第二条本合同是买卖双方在平等自愿的基础上，就买方购买卖方所持有的农村平房签订的具有法律效力的书面协议。

第三条本合同内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、交付时间、责任限制等事项。

第四条本合同经双方当事人签字盖章后生效。

第五条本合同自签署之日起生效，直至交易双方履行完毕。

第六条本合同如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第二章买卖双方的权利和义务

第七条买方的权利和义务：

1.买方有权对所购房屋进行检查，了解房屋的基本状况，并要求卖方提供相关的权利证明。

2.买方应按照合同约定的时间和价格支付购房款项。

3.买方应按照合同约定的时间和条件接收房屋。

4.买方在接收房屋时，应进行详细验收，如发现房屋存在质量问题，应及时向卖方提出要求解决。

5.买方承担因自身原因导致的违约责任。

第八条卖方的权利和义务：

1.卖方应提供真实有效的房屋权属证明及相关证件。

2.卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

3.卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。

4.卖方应协助买方进行房屋过户手续。

5.卖方承担因自身原因导致的违约责任。

第三章房屋的交付和验收

第九条房屋的交付方式包括但不限于实物交付、过户等形式，双方应根据实际情况协商确定。

第十条买方应在接到卖方通知的交房时间和地点到场签收房屋，验收合格后应立即办理过户手续。

第十一条买方对房屋的验收基于以下标准：

1.房屋基本结构和设施完整无损。

2.房屋内外清洁整洁，无明显破损和污染。

3.房屋相关设施齐全，无明显质量问题。

4.房屋属实过户手续齐全，无纠纷。

第十二条如买方验收房屋发现质量问题，应立即向卖方提出书面异议，并有权要求卖方重新处理或赔偿损失。

第四章合同的解除和违约责任

第十三条买卖双方一方未按照合同规定履行义务，构成违约，应承担违约责任。

第十四条发生下列情形之一的，买卖双方有权解除合同：

1.一方未按照合同约定的时间和条件履行义务，经催告后仍未履行。

2.房屋出现质量问题，影响使用，经协商后未能解决。

3.一方违反法律、法规的规定，导致合同无法履行。

第十五条合同解除后，买方有权要求退还已支付的购房款项，卖方应退还。

第十六条买卖双方发生争议时，均应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十七条本合同自生效之日起，对买卖双方均具有法律约束力。

第十八条本合同内容如有变动，应经买卖双方协商一致并签订书面补充协议。

第十九条本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

第二十条本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

签订人（买方）：

签订人（卖方）：

日期：年月日

以上为《农村平房交易合同》，签订前请认真阅读并理解合同内容，确保双方权益。祝愿双方合作愉快，交易顺利！

篇2

农村平房交易合同

一、买方：购房者具有完全的民事权利能力，自愿委托有资格的中介机构或者律师等进行此次房产交易，委托代理人署名、签字并加盖单位公章或个人图章。

二、卖方：属于房产所有权人，可以自由处分该房产，并需提供真实、有效的房产证明、身份证明等相关资料，并对房产的权属、质量等诸多方面进行真实清楚的明确说明，如有虚假隐瞒情况，应承担相应的法律责任。

三、房产描述：具体包括房产的地址、面积、结构、朝向等详细信息，双方应当对房产的实际情况进行实地查看，并核对房产证、土地证等相关证件，以确保交易的真实合法性。

四、成交价款：卖方与买方就房产的价格进行协商，最终达成一致意见后，签署书面合同。成交价款的支付方式可以是一次性付清或者分期支付，但是需明确时间节点和金额数目，双方需遵循合同约定按时支付。

五、交易过程：在签署合同后，买方需按时支付首付款，卖方应向买方提供相关的过户手续和资料。过户手续完成后，买卖双方递交交易结算单，经房产所在地有关主管部门审核通过后，将过户房产的相关权属资料进行更改，最终完成房产交易。

六、补充条款：如若双方商定有其他特殊约定，应在合同中明确记载，确保合同的完整性和合法性。

七、争议解决：如在交易中发生争议，双方应当本着协商解决的