标准版房屋合同.docx

标准版房屋合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后，能够办理产权过户手续，取得该房屋的产权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。

2.3乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.3甲方保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

第四条甲方义务

4.1甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，并有权将其出卖给乙方。

4.2甲方应当保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

4.3甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。

4.4甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。

第五条乙方义务

5.1乙方应当按本合同约定支付房屋购买价款。

5.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

5.3乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应当按照未支付房款的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房发票

6.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。

2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续，认定违约。

3.乙方未按照合同约定支付房款，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为了保证合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方未能办理产权过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如未能办理，应支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.代理人与被代理人之间的房屋买卖。

4.国内投资者与国外投资者之间的房屋买卖。