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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习题附答案详解
单选题(共20题)
1.有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是因为()。
A.乙土地价值低于甲土地价值
B.该建筑物价值小于其重置成本
C.该建筑物价值小于其拆除费用
D.该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
【答案】C
2.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。
A.不能作为可比实例
B.取相同的部分作可比性
C.经调整后可作为可比实例
D.可作为
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