建材城租赁合同样本分析.docx

建材城租赁合同样本分析

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条建材城基本情况

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的建材城租赁给乙方使用。建材城具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的建材城仅限于合法经营，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对建材城内的共用设施进行维修保养，保证设施正常使用。

4.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用建材城内的设施，并负责对其经营区域内的设施进行日常维护保养。

4.3乙方如因使用不当导致设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间建材城的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方经营不善，导致建材城内的设施损坏或影响甲方声誉的，甲方有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建材城租赁合同

2.甲方拥有的建材城所有权证明

3.乙方经营资格证明

4.保险单据

5.甲方设施使用说明

6.乙方租赁区域平面图

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。

2.甲方未按约定维修保养共用设施，认定违约。

3.乙方未按约定支付租金，认定违约。

4.乙方未按约定使用建材城内设施，造成设施损坏，认定违约。

5.乙方未办理保险手续或保险单副本未备案，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有建材城所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方建材城用于经营的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方建材城的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的建材城租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方使用不当导致设施损坏：乙方应承担维修费用，并在甲方要求的时间内修复设施。

3.甲方未按约定维修保养共用设施：甲方应及时维修保养，确保设施正常使用；如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方经营不善，导致建材城内的设施损坏或影响甲方声誉：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建材城业主将其拥有的建材城租赁给经营商家。

2.经营商家租赁建材城进行经营活动。

3.双方在租赁过程中发生违约行为，需按合同约定承担违约责任。

4.双方在履行合同过程中产生争议，需通过协商或法律途径解决。