毕业设计开题报告：智能小区物业管理系统的设计与实现.docVIP

北京理工大学现代远程教育学院

毕业设计开题报告

题目：智能小区物业管理系统的设计与实现

专业：计算机科学与技术

班级(教学站)：

学生姓名：李中富

指导教师：

日期：2020.7.28

开题报告

课题的背景及意义

物业管理信息系统是物业管理信息的主要形式，是现代社区管理和服务不可缺少的组成部分。利用信息技术进行物业管理，可以全面提高物业管理水平和质量，为社区居民提供便利。从我国住宅小区物业管理的现状来看，一方面，一些老住宅小区物业管理不足，而新住宅小区虽然实施了物业管理，但仍存在手工管理，物业信息化管理水平有待进一步提高。另一方面，社区人员流动频繁，物业管理者在管理过程中面临着信息分散的困难。面对大量的人员流失，物业公司无法及时更新和核对信息。

从智能的角度来看,居民可以通过信息平台开展各种咨询,同时获取相关信息,如物业费、水电费用,等等,实现支付各种各样的费用并提交信息咨询的物业管理信息系统。通过开发智能物业管理信息系统可以有效地促进现代化生活和数字化生活的发展，全面提高物业管理水平。

课题的基本内容与构想

2．1课题的基本内容

本课题主要包括六个部分内容，第一部分绪论，提出选题的依据及意义，分析国内外发展现状。第二部分系统关键技术介绍。第三部分系统功能需求分析。第四部分系统功能设计。第五部分系统功能的实现和测试。第六部分结论与展望。

2．2课题的构想

本文设计和实现的智能住宅物业管理信息系统,采用标准的J2EE平台和MVC架构系统开发框架,并使用Java语言和mysql进行一个全面的智能住宅物业管理信息系统的设计。根据不同住宅物业用户的需求，系统将用户分为普通管理员和超级管理员，并将系统功能分为基本信息、投诉与维护、社区安全、停车和收费等几个功能模块。以上模块基本涵盖了住宅物业管理的所有功能。通过对系统的测试，得出系统具有操作简单、运行稳定、可扩展性强的特点，对提高居民对物业管理的满意度、降低物业管理成本起到了积极的作用。

系统相关技术与开发环境概述

3．1系统的相关技术

本系统采用J2EE平台和MVC模式进行设计和开发。

MVC模式:MVC框架是一种面向对象的软件开发框架。

J2EE体系结构技术分析:J2EE技术在系统开发中主要采用多分布式体系结构。

HTML技术:HTML语言的使用可以解决信息沟通和信息沟通的障碍问题，在浏览器中具有非常重要的作用和意义。

B/S模式:B/S结构是目前信息系统设计开发中使用最广泛的结构和模型。

3．2系统的开发环境

从我国物业管理系统开发的实践来看，很多物业管理系统在开发过程中结合使用了C/S结构和B/S结构的优点，进一步完善了物业管理信息系统的功能和性能。智能共同体的概念最早出现在欧美一些发达国家。自20世纪80年代以来，网络技术和计算机技术逐渐被引入物业管理。除美国外，欧洲国家也十分重视物业管理信息化，欧美等发达国家的物业管理信息化已经达到了很高的水平。

系统需求分析与概要设计

4．1系统业务流程图分析与设计

系统中各个不同的层各自承担着相应的功能，智能小区物业管理系统的各层所具备的功能如图4-1所示

图4-1智能物业管理系统各层功能

4．2系统数据流程图分析与设计

智能物业管理系统采用主流的B/S结构，采用B/S结构在智能小区物业管理系统的设计和开发中，将整个系统划分为以下三层:Web客户端;Web服务器;数据库服务器。具体来讲在B/S结构下，智能物业管理系统的基本架构如图4-2所示:

图4-2系统基本框架

4．3系统功能结构分析与设计

系统功能设计是根据系统需求得出的结果，将整个系统的功能模块进行划分，也就是说将复杂的设计任务划分成为多个小的设计任务，通过对这些小的任务进行设计就能够最终得出整个系统的设计结果。智能小区物业管理信息系统功能设计图如图4-3所示:

图4-3智能小区物业管理系统功能图

4．4数据库概念模型设计

系统数据库E-R图能够较为直观的反映出各个数据类型之间的关系，通过E-R图的设计能够得出显示模型的关系，其主要由实体、属性和关系三个方面组成。在系统数据表中涉及到不同类型的数据表，这些数据表直接关系到整个系统功能是否能够实现。系统E-R图是系统数据库设计的基础，其能够反映出数据之间的关系。对于智能小区物业管理系统来讲，E-R图如下所示:

图4-4业主基本信息E-R图

图4-5房屋信息E-R图

图4-6楼房信息E-R图

图4-7车库