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钢结构项目
工程管理方案
目录TOC\o1-3\h\z\u
第一章项目简介 3
一、项目名称及项目单位 3
二、项目建设地点 3
三、建设规模 3
四、项目建设进度 3
五、建设投资估算 3
六、项目主要技术经济指标 4
第二章项目管理组织结构的确定 6
一、工程项目管理组织设计的依据与原则 6
二、工程项目管理组织的建立步骤 10
第三章项目团队建设 14
一、项目团队与精神 14
二、项目经理 19
第四章工程项目货物招标投标 38
一、货物招标应遵循的原则 38
第五章工程项目招标投标管理概述 39
一、招标投标管理的法律依据 39
二、招标事项的审批和核准 42
第六章工程项目工作资源估算与工作时间估算 45
一、工作资源估算 45
第七章工程项目进度控制 52
一、项目进度控制的工作成果 52
二、项目进度控制的依据 53
第八章工程项目前期阶段的质量管理 55
一、工程项目前期阶段质量管理的工作内容 55
二、工程项目前期阶段质量管理的方法 56
第九章工程项目准备阶段的质量管理 59
一、勘察设计质量管理的依据 59
第十章工程项目健康、安全与环境管理概述 61
一、工程项目健康、安全与环境管理的含义 61
项目简介
项目名称及项目单位
项目名称：钢结构项目
项目单位：xxx有限责任公司
项目建设地点
本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约100.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
建设规模
该项目总占地面积66667.00㎡（折合约100.00亩），预计场区规划总建筑面积88324.03㎡。其中：主体工程58453.11㎡，仓储工程12753.14㎡，行政办公及生活服务设施10341.74㎡，公共工程6776.04㎡。
项目建设进度
结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
建设投资估算
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32352.49万元，其中：建设投资26553.42万元，占项目总投资的82.08%；建设期利息266.62万元，占项目总投资的0.82%；流动资金5532.45万元，占项目总投资的17.10%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资26553.42万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用22746.57万元，工程建设其他费用3248.36万元，预备费558.49万元。
项目主要技术经济指标
（一）财务效益分析
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入64900.00万元，综合总成本费用49625.69万元，纳税总额7015.10万元，净利润11191.80万元，财务内部收益率27.31%，财务净现值23067.72万元，全部投资回收期4.95年。
（二）主要数据及技术指标表
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
66667.00
约100.00亩
1.1
总建筑面积
㎡
88324.03
容积率1.32
1.2
基底面积
㎡
37333.52
建筑系数56.00%
1.3
投资强度
万元/亩
248.71
2
总投资
万元
32352.49
2.1
建设投资
万元
26553.42
2.1.1
工程费用
万元
22746.57
2.1.2
工程建设其他费用
万元
3248.36
2.1.3
预备费
万元
558.49
2.2
建设期利息
万元
266.62
2.3
流动资金
万元
5532.45
3
资金筹措
万元
32352.49
3.1
自筹资金
万元
21469.95
3.2
银行贷款
万元
10882.54
4
营业收入
万元
64900.00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
49625.69
6
利润总额
万元
14922.40
7
净利润
万元
11191.80
8
所得税
万元
3730.60
9
增值税
万元
2932.59
10
税金及附加
万元
351.91
11
纳税总额
万元
7015.10
12
工业增加值
万元
23101.18
13
盈亏平衡点
万元
21016.35
产值
14
回收期
年
4.95
含建设期12个月
15
财务内部收益率
27.31%
所
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