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深圳经济特区商品房产买卖合同5篇

篇1

深圳经济特区商品房产买卖合同是深圳市在改革开放初期特别为商品房买卖交易而设立的一种合同制度。作为中国首个经济特区，深圳在商品房交易领域探索出了一套行之有效的合同模式，具有一定的先进性和实用性。下面将从合同的主要内容、签订程序以及常见问题等方面进行详细介绍。

一、合同主要内容

1.买卖双方信息：合同首先应明确买卖双方的基本信息，包括姓名（或单位名称）、身份证号码（或机构代码）、联系地址、联系电话等。

2.房屋基本信息：合同还应详细描述房屋的基本信息，包括房屋位置、建筑面积、用途、产权性质等。

3.交易价格：合同应明确商品房的交易价格，包括房屋总价、首付款金额、按揭贷款金额等。

4.交易方式：合同应规定交易的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

5.交付日期：合同应规定商品房的交付日期，一般为签订合同后的一定时间内。

6.其他条款：合同还应包括房屋保险、风险责任、解决纠纷的方式等其他条款。

二、签订程序

1.协商签订：买卖双方应协商商议好房屋的交易价格、付款方式等关键事项，达成一致后可以签订合同。

2.缴纳定金：买方在签订合同时一般需要缴纳一定比例的定金作为诚意金，确保交易的有效性。

3.办理过户手续：买卖双方签订合同后，需要到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，完成所有法律程序后交易方可生效。

4.登记备案：经过过户手续后，买卖双方需要到当地不动产登记机构进行登记备案，确保房屋的产权归属清晰明了。

5.付款结清：买方在合同约定的付款期限内完成剩余的房款支付，卖方交付房屋并办理房屋交接手续。

三、常见问题

1.合同纠纷：由于买卖双方之间的不明确约定或者不正确理解，可能会导致合同纠纷的发生。此时可借助法律途径解决。

2.过户问题：如果买卖双方在过户手续上出现问题，可能会导致房屋交易的延迟或者无法完成，需要及时咨询相关法律事务机构。

3.房屋质量问题：买方在签订合同前应仔细查看房屋的质量和把关，避免日后因房屋质量问题而导致纠纷。

总之，深圳经济特区商品房产买卖合同是深圳市在商品房交易领域采用的一种合同模式，具有一定的先进性和实用性。在签订合同前，买卖双方应慎重考虑合同的各项内容，确保双方权益能够得到有效保障。【以上内容仅供参考，具体合同签订需根据当地法律法规和具体情况进行调整】。

篇2

深圳经济特区商品房产买卖合同

一、买卖双方

卖方：

姓名（或名称）：

住所（注册地）：

联系电话：

身份证号（机构代码）：

法定代表人（负责人）：

买方：

姓名：

住所：

联系电话：

身份证号：

法定代表人（负责人）：

二、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋建筑类型：住宅房、商业房、办公房等

4.房屋用途：

5.房屋装修情况：

6.房屋权属来源证明：房产证号、土地证号等

7.房屋是否有抵押、查封等情况：

8.其他房屋相关信息：

三、价格及交付条件

1.商品房总价：

2.首付款金额：

3.交付房屋时间：

4.买卖双方应承担的费用及税费：

5.支付方式及约定条件：

6.其他付款及细则：

四、过户程序及责任

1.过户方案及时间：

2.过户费用及责任承担：

3.过户材料及程序：

4.过户公证及登记手续：

5.过户后房屋管理及使用：

6.过户及违约责任：

五、其他约定事项

1.买卖双方权利义务：

2.合同条款变更及解除：

3.竣工验收及房屋质量保证：

4.产权保护及争议解决：

5.其他相关事项：

六、合同生效及签署

1.本合同于双方签字盖章后生效，自合同签署之日起生效。

2.本合同一式两份，双方均持一份，具有相同效力。

七、法律适用及争议解决

1.本合同适用深圳经济特区相关法律法规。

2.如因本合同引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交深圳仲裁委员会仲裁。

八、附则

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同文本具有同等效力，解释权归双方共有。

买方（签字/盖章）：日期：

卖方（签字/盖章）：